Estimation immobilière Saint jean le blanc (45650)

Le prix des appartements à Saint jean le blanc a varié entre 1995€ et 2740€ sur 76 ventes constatées du 09/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 2413€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean le blanc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean le blanc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean le blanc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean le blanc
Vente appartement 23 RUE DES VARENNES - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 60.00 m2 à 159 000 € le 27/12/2023 soit 2 650 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DES VARENNES - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 65.00 m2 à 182 000 € le 08/12/2023 soit 2 800 €/m2.
Vente appartement 45 RUE DU BALLON - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 26.00 m2 à 69 000 € le 30/11/2023 soit 2 654 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DES VARENNES - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 27.00 m2 à 57 000 € le 17/11/2023 soit 2 111 €/m2.
Vente appartement 18 RUE ADELE LANSON CHENAULT - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 26.00 m2 à 53 000 € le 20/10/2023 soit 2 038 €/m2.
Vente appartement 18 PL DE L EGLISE - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 78.00 m2 à 175 800 € le 20/10/2023 soit 2 254 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean le blanc est en moyenne de 296€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/11/2021 et le 19/07/2023, avec un prix bas à 242€/m2 et un prix haut à 389€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean le blanc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean le blanc
Vente terrain RUE DES BORDES - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 495.00 m2 à 110 000 € le 19/07/2023 soit 222 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DE SANDILLON - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 557.00 m2 à 110 000 € le 02/02/2023 soit 197 €/m2.
Vente terrain … RUE DES GIROLLES - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 451.00 m2 à 127 000 € le 16/05/2022 soit 282 €/m2.
Vente terrain … RUE DES GIROLLES - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 451.00 m2 à 127 000 € le 16/05/2022 soit 282 €/m2.
Vente terrain … RUE DES GIROLLES - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 420.00 m2 à 116 000 € le 11/04/2022 soit 276 €/m2.
Vente terrain … RUE DES GIROLLES - Saint-Jean-le-Blanc (45650), 420.00 m2 à 116 000 € le 11/04/2022 soit 276 €/m2.