Estimation immobilière Saint jean le vieux (01640)

Le prix des appartements à Saint jean le vieux a varié entre 1218€ et 1762€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 10/02/2020, avec un prix moyen de 1500€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean le vieux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jean le vieux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jean le vieux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jean le vieux
Vente appartement 52 DE LA TOUR - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 58.00 m2 à 92 000 € le 24/07/2019 soit 1 586 €/m2.
Vente appartement 52 DE LA TOUR - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 48.00 m2 à 80 000 € le 24/07/2019 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 81 RUE DE LA POMPE - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 98.00 m2 à 139 000 € le 18/06/2019 soit 1 418 €/m2.
Vente appartement SAINT JEAN LE VIEUX - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 117.00 m2 à 139 000 € le 20/05/2019 soit 1 188 €/m2.
Vente appartement 891 ROUTE DE L ABERGEMENT DE VAREY - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 44.00 m2 à 78 000 € le 11/07/2018 soit 1 773 €/m2.
Vente appartement 5222 LE MERMAND - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 57.00 m2 à 74 550 € le 01/01/2017 soit 1 308 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jean le vieux est en moyenne de 69€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/03/2022 et le 22/02/2023, avec un prix bas à 47€/m2 et un prix haut à 91€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jean le vieux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jean le vieux
Vente terrain SAINT JEAN LE VIEUX - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 1629.00 m2 à 160 000 € le 22/02/2023 soit 98 €/m2.
Vente terrain PETIT BOCHET - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 1355.00 m2 à 44 715 € le 14/09/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain SAINT JEAN LE VIEUX - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 540.00 m2 à 65 000 € le 27/07/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain SAINT JEAN LE VIEUX - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 540.00 m2 à 65 000 € le 27/07/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain SAINT JEAN LE VIEUX - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 3485.00 m2 à 121 170 € le 08/07/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain SAINT JEAN LE VIEUX - Saint-Jean-le-Vieux (1640), 3485.00 m2 à 121 170 € le 08/07/2022 soit 35 €/m2.