Estimation immobilière Saint jeannet (06640)

Le prix des appartements à Saint jeannet a varié entre 2301€ et 3175€ sur 14 ventes constatées du 06/05/2022 au 22/06/2023, avec un prix moyen de 2809€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jeannet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jeannet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jeannet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jeannet
Vente appartement 34 RUE SAINTE BARBE - Saint-Jeannet (6640), 125.00 m2 à 235 700 € le 22/06/2023 soit 1 886 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DU PASSE - Saint-Jeannet (6640), 70.00 m2 à 140 000 € le 17/04/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DU PASSE - Saint-Jeannet (6640), 53.00 m2 à 180 000 € le 23/12/2022 soit 3 396 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DE LA TOUR - Saint-Jeannet (6640), 37.00 m2 à 110 000 € le 28/11/2022 soit 2 973 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DU VALLON - Saint-Jeannet (6640), 58.00 m2 à 170 000 € le 14/10/2022 soit 2 931 €/m2.
Vente appartement 16 RUE FREDERIC EUZIERE - Saint-Jeannet (6640), 143.00 m2 à 430 000 € le 23/09/2022 soit 3 007 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jeannet est en moyenne de 193€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 23/09/2022, avec un prix bas à 156€/m2 et un prix haut à 224€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jeannet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jeannet
Vente terrain 38… CRS 66 DES TRIGANDS - Saint-Jeannet (6640), 910.00 m2 à 237 000 € le 23/09/2022 soit 260 €/m2.
Vente terrain 55… CR 61 DE BEAUME GAIRARD - Saint-Jeannet (6640), 1905.00 m2 à 375 000 € le 07/04/2022 soit 197 €/m2.
Vente terrain 55… CR 61 DE BEAUME GAIRARD - Saint-Jeannet (6640), 1905.00 m2 à 375 000 € le 07/04/2022 soit 197 €/m2.
Vente terrain BEAUME GAIRARD - Saint-Jeannet (6640), 1153.00 m2 à 145 000 € le 18/02/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain BEAUME GAIRARD - Saint-Jeannet (6640), 1153.00 m2 à 145 000 € le 18/02/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain LE CROUI - Saint-Jeannet (6640), 975.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2020 soit 215 €/m2.