Estimation immobilière Saint jeoire (74490)

Le prix des appartements à Saint jeoire a varié entre 2377€ et 3339€ sur 16 ventes constatées du 31/01/2023 au 03/11/2023, avec un prix moyen de 2895€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint jeoire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint jeoire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint jeoire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint jeoire
Vente appartement 80 VTE LA VIEILLE ROUTE - Saint-Jeoire (74490), 33.00 m2 à 65 000 € le 03/11/2023 soit 1 970 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DU FAUCIGNY - Saint-Jeoire (74490), 80.00 m2 à 199 600 € le 24/10/2023 soit 2 495 €/m2.
Vente appartement 525 AV DES COLOMBIERES - Saint-Jeoire (74490), 78.00 m2 à 273 410 € le 12/10/2023 soit 3 505 €/m2.
Vente appartement 82 PL GERMAIN SOMMEILLER - Saint-Jeoire (74490), 80.00 m2 à 160 000 € le 05/10/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 96 PL GERMAIN SOMMEILLER - Saint-Jeoire (74490), 42.00 m2 à 158 980 € le 28/09/2023 soit 3 785 €/m2.
Vente appartement 600 RTE DE L USINE - Saint-Jeoire (74490), 64.00 m2 à 209 150 € le 27/06/2023 soit 3 268 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint jeoire est en moyenne de 596€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/09/2021, avec un prix bas à 244€/m2 et un prix haut à 825€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint jeoire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint jeoire
Vente terrain LE TURCHON - Saint-Jeoire (74490), 1748.00 m2 à 175 000 € le 01/09/2021 soit 100 €/m2.
Vente terrain AV DE LA TOUR DE FER - Saint-Jeoire (74490), 193.00 m2 à 193 000 € le 01/01/2019 soit 1 000 €/m2.
Vente terrain AV DE LA TOUR DE FER - Saint-Jeoire (74490), 193.00 m2 à 193 000 € le 01/01/2019 soit 1 000 €/m2.
Vente terrain VERS LA GARE - Saint-Jeoire (74490), 171.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2019 soit 1 140 €/m2.
Vente terrain VERS LA GARE - Saint-Jeoire (74490), 171.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2019 soit 1 140 €/m2.
Vente terrain VERS LA GARE - Saint-Jeoire (74490), 132.00 m2 à 64 000 € le 01/01/2018 soit 485 €/m2.