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  • Estimation immobilière Saint joseph de riviere
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint joseph de riviere avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint joseph de riviere s'établit en moyenne à 2342€, avec un prix bas à 1911€/m2 et un prix haut à 2895€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint joseph de riviere spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint joseph de riviere ?

Le prix des appartements à Saint joseph de riviere a varié entre 1147€ et 1508€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2015 au 09/02/2021, avec un prix moyen de 1345€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint joseph de riviere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint joseph de riviere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint joseph de riviere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint joseph de riviere
Vente appartement 62 PL DU SOUVENIR FRANCAIS - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 95.00 m2 à 130 000 € le 09/02/2021 soit 1 368 €/m2.
Vente appartement 5509 PLACE DE L EGLISE - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 67.00 m2 à 113 190 € le 01/01/2015 soit 1 689 €/m2.
Vente appartement 5509 PLACE DE L EGLISE - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 55.00 m2 à 103 260 € le 01/01/2015 soit 1 877 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint joseph de riviere ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/06/2022 au 29/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint joseph de riviere s'est établi entre 2129€ et 2919€, avec un prix moyen du m2 de 2477€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint joseph de riviere de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint joseph de riviere
Vente maison 2… RTE DE L ECOLE - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 85.00 m2 à 239 000 € le 29/06/2023 soit 2 812 €/m2.
Vente maison 12… RTE DES TUILERIES - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 102.00 m2 à 197 140 € le 22/05/2023 soit 1 933 €/m2.
Vente maison 97… CHE DES ROBERTS - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 115.00 m2 à 270 000 € le 24/04/2023 soit 2 348 €/m2.
Vente maison 23… CHE DE SOUS CROSSEY - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 92.00 m2 à 234 308 € le 27/03/2023 soit 2 547 €/m2.
Vente maison 17… RTE DES TUILERIES - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 93.00 m2 à 320 000 € le 30/11/2022 soit 3 441 €/m2.
Vente maison 7… CHE DE LA VULNERAIRE - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 105.00 m2 à 250 500 € le 11/10/2022 soit 2 386 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint joseph de riviere ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint joseph de riviere est en moyenne de 90€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 18/07/2022, avec un prix bas à 62€/m2 et un prix haut à 120€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint joseph de riviere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint joseph de riviere
Vente terrain CHE DE LA GARE - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 464.00 m2 à 75 000 € le 18/07/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain CHE DE LA GARE - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 226.00 m2 à 19 000 € le 05/05/2021 soit 84 €/m2.
Vente terrain CHE DE LA GARE - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 226.00 m2 à 19 000 € le 05/05/2021 soit 84 €/m2.
Vente terrain CHE DE LA GARE - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 226.00 m2 à 19 000 € le 05/05/2021 soit 84 €/m2.
Vente terrain LES LARDS - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 634.00 m2 à 62 000 € le 01/01/2020 soit 98 €/m2.
Vente terrain LES LARDS - Saint-Joseph-de-Rivière (38134), 634.00 m2 à 62 000 € le 01/01/2020 soit 98 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint joseph de riviere pour effectuer une comparaison ?

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