Estimation immobilière Saint julien (83560)

Le prix des appartements à Saint julien a varié entre 1154€ et 1544€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 06/12/2023, avec un prix moyen de 1293€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint julien va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint julien sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint julien et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint julien
Vente appartement 9106 PROM MAURICE JANETTI - Saint-Julien (83560), 136.00 m2 à 157 000 € le 06/12/2023 soit 1 154 €/m2.
Vente appartement 16 IMP DES LILAS - Saint-Julien (83560), 80.00 m2 à 89 020 € le 30/06/2023 soit 1 113 €/m2.
Vente appartement 16 IMP DES LILAS - Saint-Julien (83560), 60.00 m2 à 89 020 € le 30/06/2023 soit 1 484 €/m2.
Vente appartement 37 PTTE DES GUIS - Saint-Julien (83560), 28.00 m2 à 37 000 € le 03/12/2019 soit 1 321 €/m2.
Vente appartement 9025 IMPASSE DES BUIS - Saint-Julien (83560), 117.00 m2 à 155 000 € le 15/02/2019 soit 1 325 €/m2.
Vente appartement 9106 PROMENADE MAURICE JANETTI - Saint-Julien (83560), 40.00 m2 à 43 000 € le 01/01/2017 soit 1 075 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint julien est en moyenne de 68€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 23/02/2023, avec un prix bas à 57€/m2 et un prix haut à 93€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint julien permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint julien
Vente terrain 38… RTE DE L'ECLOU - Saint-Julien (83560), 1375.00 m2 à 120 000 € le 23/02/2023 soit 87 €/m2.
Vente terrain LES MAYONS - Saint-Julien (83560), 700.00 m2 à 90 000 € le 24/11/2022 soit 129 €/m2.
Vente terrain COURCOUSSIER - Saint-Julien (83560), 2500.00 m2 à 125 000 € le 07/05/2021 soit 50 €/m2.
Vente terrain BOURDAS - Saint-Julien (83560), 408.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 74 €/m2.
Vente terrain BOURDAS - Saint-Julien (83560), 408.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 74 €/m2.
Vente terrain COURCOUSSIER - Saint-Julien (83560), 2500.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2019 soit 50 €/m2.