Estimation immobilière Saint julien chapteuil (43260)

Le prix des appartements à Saint julien chapteuil a varié entre 835€ et 1132€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 10/11/2020, avec un prix moyen de 950€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint julien chapteuil va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint julien chapteuil sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint julien chapteuil et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint julien chapteuil
Vente appartement 19 RUE CHAUSSADE - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 60.00 m2 à 48 000 € le 10/11/2020 soit 800 €/m2.
Vente appartement 53 RUE CHAUSSADE - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 45.00 m2 à 48 000 € le 05/11/2020 soit 1 067 €/m2.
Vente appartement 31 RUE CHAUSSADE - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 52.00 m2 à 62 000 € le 31/05/2019 soit 1 192 €/m2.
Vente appartement 5899 PEYREBRUNE - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 79.00 m2 à 60 000 € le 04/09/2018 soit 759 €/m2.
Vente appartement 5899 PEYREBRUNE - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 79.00 m2 à 60 000 € le 04/01/2018 soit 759 €/m2.
Vente appartement 5880 PEYREBRUNE - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 79.00 m2 à 66 400 € le 01/01/2016 soit 841 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint julien chapteuil est en moyenne de 46€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 09/11/2022, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 53€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint julien chapteuil permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint julien chapteuil
Vente terrain LES SARRADES - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 1030.00 m2 à 44 290 € le 31/03/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES SARRADES - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 1030.00 m2 à 44 290 € le 31/03/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LA VIO DU BREUIL - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 2000.00 m2 à 90 000 € le 22/06/2021 soit 45 €/m2.
Vente terrain LA VIO DU BREUIL - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 2000.00 m2 à 90 000 € le 22/06/2021 soit 45 €/m2.
Vente terrain LA CHAPUZE - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 1058.00 m2 à 39 000 € le 19/02/2021 soit 37 €/m2.
Vente terrain LA CHAPUZE - Saint-Julien-Chapteuil (43260), 1058.00 m2 à 39 000 € le 19/02/2021 soit 37 €/m2.