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  • Estimation immobilière Saint julien de peyrolas
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint julien de peyrolas avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint julien de peyrolas s'établit en moyenne à 2259€, avec un prix bas à 1814€/m2 et un prix haut à 2664€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint julien de peyrolas spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint julien de peyrolas ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint julien de peyrolas.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint julien de peyrolas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint julien de peyrolas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint julien de peyrolas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint julien de peyrolas
Vente appartement 5090 RUE DES REMPARTS - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 58.00 m2 à 124 500 € le 25/10/2022 soit 2 147 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint julien de peyrolas ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/07/2022 au 04/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint julien de peyrolas s'est établi entre 2164€ et 2766€, avec un prix moyen du m2 de 2494€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint julien de peyrolas de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint julien de peyrolas
Vente maison 522… CHE DU STADE - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 76.00 m2 à 175 000 € le 04/08/2023 soit 2 303 €/m2.
Vente maison 16… RTE DE SALAZAC - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 106.00 m2 à 199 000 € le 04/07/2023 soit 1 877 €/m2.
Vente maison 17… IMP DES PINS - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 93.00 m2 à 265 000 € le 16/06/2023 soit 2 849 €/m2.
Vente maison … IMP DES ROMARINS - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 63.00 m2 à 130 000 € le 06/06/2023 soit 2 063 €/m2.
Vente maison 20… IMP DES CIGALES - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 71.00 m2 à 195 000 € le 07/04/2023 soit 2 746 €/m2.
Vente maison 553… IMP DES ABEILLES - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 112.00 m2 à 225 500 € le 17/02/2023 soit 2 013 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint julien de peyrolas ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint julien de peyrolas est en moyenne de 66€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 13/10/2022, avec un prix bas à 55€/m2 et un prix haut à 77€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint julien de peyrolas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint julien de peyrolas
Vente terrain CHIFFAUD - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 821.00 m2 à 55 900 € le 13/10/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain CHIFFAUD - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 821.00 m2 à 55 900 € le 13/10/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain CHIFFAUD - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 850.00 m2 à 43 900 € le 12/09/2022 soit 52 €/m2.
Vente terrain CHIFFAUD - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 850.00 m2 à 43 900 € le 12/09/2022 soit 52 €/m2.
Vente terrain LES BRUYERES - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 1420.00 m2 à 75 000 € le 17/01/2022 soit 53 €/m2.
Vente terrain LES BRUYERES - Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), 1420.00 m2 à 75 000 € le 17/01/2022 soit 53 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint julien de peyrolas pour effectuer une comparaison ?

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