Estimation immobilière Saint julien en born (40170)

Le prix des appartements à Saint julien en born a varié entre 2880€ et 3915€ sur 14 ventes constatées du 22/10/2021 au 09/06/2023, avec un prix moyen de 3257€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint julien en born va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint julien en born sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint julien en born et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint julien en born
Vente appartement 210 RTE DU TAILLEUR - Saint-Julien-en-Born (40170), 53.00 m2 à 176 000 € le 09/06/2023 soit 3 321 €/m2.
Vente appartement 210 RTE DU TAILLEUR - Saint-Julien-en-Born (40170), 53.00 m2 à 176 800 € le 28/12/2022 soit 3 336 €/m2.
Vente appartement 210 RTE DU TAILLEUR - Saint-Julien-en-Born (40170), 54.00 m2 à 185 000 € le 21/11/2022 soit 3 426 €/m2.
Vente appartement 94 RTE OCEANE - Saint-Julien-en-Born (40170), 58.00 m2 à 182 000 € le 15/11/2022 soit 3 138 €/m2.
Vente appartement 210 RTE DU TAILLEUR - Saint-Julien-en-Born (40170), 53.00 m2 à 142 500 € le 28/10/2022 soit 2 689 €/m2.
Vente appartement 210 RTE DU TAILLEUR - Saint-Julien-en-Born (40170), 53.00 m2 à 135 000 € le 12/10/2022 soit 2 547 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint julien en born est en moyenne de 87€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/05/2021 et le 18/04/2023, avec un prix bas à 63€/m2 et un prix haut à 132€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint julien en born permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint julien en born
Vente terrain 28… RTE DE MIMIZAN - Saint-Julien-en-Born (40170), 2033.00 m2 à 107 514 € le 18/04/2023 soit 53 €/m2.
Vente terrain 28… RTE DE MIMIZAN - Saint-Julien-en-Born (40170), 1374.00 m2 à 90 684 € le 13/04/2023 soit 66 €/m2.
Vente terrain 28… RTE DE MIMIZAN - Saint-Julien-en-Born (40170), 1999.00 m2 à 119 940 € le 13/03/2023 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Julien-en-Born (40170), 717.00 m2 à 65 964 € le 25/05/2022 soit 92 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Saint-Julien-en-Born (40170), 717.00 m2 à 65 964 € le 25/05/2022 soit 92 €/m2.
Vente terrain LA TUCULEYRE - Saint-Julien-en-Born (40170), 748.00 m2 à 34 109 € le 09/11/2021 soit 46 €/m2.