Estimation immobilière Saint julien en saint alban (07000)

Le prix des appartements à Saint julien en saint alban a varié entre 1057€ et 1324€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2016 au 13/10/2020, avec un prix moyen de 1192€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint julien en saint alban va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint julien en saint alban sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint julien en saint alban et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint julien en saint alban
Vente appartement 5004 PAMPELONNE SUD - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 63.00 m2 à 92 500 € le 13/10/2020 soit 1 468 €/m2.
Vente appartement 185 AVENUE VICTOR BARRES - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 100.00 m2 à 147 000 € le 29/05/2020 soit 1 470 €/m2.
Vente appartement 5004 PAMPELONNE SUD - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 64.00 m2 à 81 750 € le 20/02/2020 soit 1 277 €/m2.
Vente appartement 565 AVENUE VICTOR BARRES - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 79.00 m2 à 75 000 € le 20/02/2019 soit 949 €/m2.
Vente appartement 5004 PAMPELONNE SUD - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 63.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2017 soit 1 270 €/m2.
Vente appartement 185 AVENUE VICTOR BARRES - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 43.00 m2 à 41 915 € le 01/01/2016 soit 975 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint julien en saint alban est en moyenne de 167€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/04/2022 et le 22/03/2023, avec un prix bas à 154€/m2 et un prix haut à 179€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint julien en saint alban permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint julien en saint alban
Vente terrain CARDINALE - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 295.00 m2 à 52 000 € le 22/03/2023 soit 176 €/m2.
Vente terrain CARDINALE - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 262.00 m2 à 42 900 € le 27/04/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain CARDINALE - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 262.00 m2 à 42 900 € le 27/04/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain CARDINALE - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 262.00 m2 à 42 900 € le 27/04/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain CARDINALE - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 192.00 m2 à 36 900 € le 22/04/2022 soit 192 €/m2.
Vente terrain CARDINALE - Saint-Julien-en-Saint-Alban (7000), 386.00 m2 à 54 900 € le 22/04/2022 soit 142 €/m2.