Estimation immobilière Saint julien mont denis (73870)

Le prix des appartements à Saint julien mont denis a varié entre 875€ et 1455€ sur 14 ventes constatées du 05/04/2018 au 24/10/2022, avec un prix moyen de 1225€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint julien mont denis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint julien mont denis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint julien mont denis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint julien mont denis
Vente appartement 93 RUE DES ACCACIAS - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 73.00 m2 à 70 000 € le 24/10/2022 soit 959 €/m2.
Vente appartement 372 AV DE VILLARD CLEMENT - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 48.00 m2 à 52 000 € le 01/06/2021 soit 1 083 €/m2.
Vente appartement 327 AV DE LA GARE - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 72.00 m2 à 45 000 € le 04/01/2021 soit 625 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DES SORBIERS - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 74.00 m2 à 100 000 € le 07/09/2020 soit 1 351 €/m2.
Vente appartement 327 AVENUE DE LA GARE - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 60.00 m2 à 103 640 € le 11/08/2020 soit 1 727 €/m2.
Vente appartement 372 AVENUE DE VILLARD CLEMENT - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 80.00 m2 à 90 000 € le 31/10/2019 soit 1 125 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint julien mont denis est en moyenne de 79€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 93€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint julien mont denis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint julien mont denis
Vente terrain GRAND CHAMP - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 8284.00 m2 à 231 876 € le 21/12/2023 soit 28 €/m2.
Vente terrain SAINT ANTOINE - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 535.00 m2 à 55 440 € le 01/01/2017 soit 104 €/m2.
Vente terrain SAINT ANTOINE - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 535.00 m2 à 55 440 € le 01/01/2017 soit 104 €/m2.
Vente terrain AUX COURS - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 762.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2017 soit 109 €/m2.
Vente terrain GRANGE NEUVE - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 3252.00 m2 à 88 084 € le 01/01/2017 soit 27 €/m2.
Vente terrain SAINT ANTOINE - Saint-Julien-Mont-Denis (73870), 750.00 m2 à 71 280 € le 01/01/2017 soit 95 €/m2.