Estimation immobilière Saint junien (87200)

Le prix des appartements à Saint junien a varié entre 973€ et 1253€ sur 14 ventes constatées du 11/08/2021 au 28/08/2023, avec un prix moyen de 1097€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint junien va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint junien sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint junien et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint junien
Vente appartement 22 BD VICTOR HUGO - Saint-Junien (87200), 72.00 m2 à 71 000 € le 28/08/2023 soit 986 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE NONTRON - Saint-Junien (87200), 54.00 m2 à 73 000 € le 26/07/2023 soit 1 352 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE CHANTEMERLE - Saint-Junien (87200), 82.00 m2 à 91 324 € le 24/03/2023 soit 1 114 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE CHANTEMERLE - Saint-Junien (87200), 82.00 m2 à 91 324 € le 24/03/2023 soit 1 114 €/m2.
Vente appartement 3 BD VICTOR HUGO - Saint-Junien (87200), 44.00 m2 à 63 000 € le 02/09/2022 soit 1 432 €/m2.
Vente appartement 24 BD VICTOR HUGO - Saint-Junien (87200), 72.00 m2 à 75 670 € le 21/04/2022 soit 1 051 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint junien est en moyenne de 25€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/12/2022 et le 12/10/2023, avec un prix bas à 21€/m2 et un prix haut à 32€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint junien permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint junien
Vente terrain 4… RUE DU GUE GIRAUD - Saint-Junien (87200), 1078.00 m2 à 22 500 € le 12/10/2023 soit 21 €/m2.
Vente terrain SICIOREIX - Saint-Junien (87200), 1198.00 m2 à 23 500 € le 12/09/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain 10… RTE DES BAISSES - Saint-Junien (87200), 1118.00 m2 à 35 000 € le 11/04/2023 soit 31 €/m2.
Vente terrain LE PONT A LA PLANCHE - Saint-Junien (87200), 1250.00 m2 à 24 500 € le 03/04/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain LE PAVILLON - Saint-Junien (87200), 3911.00 m2 à 161 400 € le 17/02/2023 soit 41 €/m2.
Vente terrain 40… CHEZ BEAUGY - Saint-Junien (87200), 1772.00 m2 à 40 756 € le 17/01/2023 soit 23 €/m2.