Estimation immobilière Saint just (01250)

Le prix des appartements à Saint just a varié entre 1287€ et 1476€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 18/08/2022, avec un prix moyen de 1405€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint just va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint just sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint just et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint just
Vente appartement 10 PL DU CENTRE VILLAGE - Saint-Just (1250), 95.00 m2 à 140 000 € le 07/02/2022 soit 1 474 €/m2.
Vente appartement 8 PLACE DU CENTRE VILLAGE - Saint-Just (1250), 72.00 m2 à 98 000 € le 23/12/2019 soit 1 361 €/m2.
Vente appartement 10 PLACE DU CENTRE VILLAGE - Saint-Just (1250), 95.00 m2 à 138 000 € le 22/02/2019 soit 1 453 €/m2.
Vente appartement 10 PLACE DU CENTRE VILLAGE - Saint-Just (1250), 96.00 m2 à 143 400 € le 15/10/2018 soit 1 494 €/m2.
Vente appartement 4 PLACE DU CENTRE VILLAGE - Saint-Just (1250), 87.00 m2 à 112 000 € le 01/01/2017 soit 1 287 €/m2.
Vente appartement 6 PLACE DU CENTRE VILLAGE - Saint-Just (1250), 64.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2016 soit 1 438 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint just est en moyenne de 130€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/05/2021 et le 04/03/2022, avec un prix bas à 124€/m2 et un prix haut à 134€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint just permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint just
Vente terrain SAINT JUST - Saint-Just (1250), 674.00 m2 à 84 000 € le 04/03/2022 soit 125 €/m2.
Vente terrain SAINT JUST - Saint-Just (1250), 674.00 m2 à 84 000 € le 04/03/2022 soit 125 €/m2.
Vente terrain SAINT JUST - Saint-Just (1250), 1142.00 m2 à 135 000 € le 12/01/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain SAINT JUST - Saint-Just (1250), 1142.00 m2 à 135 000 € le 12/01/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain LES AYES - Saint-Just (1250), 529.00 m2 à 69 500 € le 17/12/2021 soit 131 €/m2.
Vente terrain LES AYES - Saint-Just (1250), 529.00 m2 à 69 500 € le 17/12/2021 soit 131 €/m2.