Estimation immobilière Saint just chaleyssin (38540)

Le prix des appartements à Saint just chaleyssin a varié entre 1890€ et 2808€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 18/12/2019, avec un prix moyen de 2477€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint just chaleyssin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint just chaleyssin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint just chaleyssin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint just chaleyssin
Vente appartement 5951 RUE GASTON PERRIER - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 55.00 m2 à 175 000 € le 18/12/2019 soit 3 182 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE GASTON PERRIER - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 78.00 m2 à 215 000 € le 13/09/2019 soit 2 756 €/m2.
Vente appartement 80 ROUTE DE LUZINAY - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 53.00 m2 à 157 500 € le 18/04/2019 soit 2 972 €/m2.
Vente appartement 80 ROUTE DE LUZINAY - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 54.00 m2 à 164 000 € le 15/04/2019 soit 3 037 €/m2.
Vente appartement 110 ROUTE DE VALENCIN - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 49.00 m2 à 92 235 € le 04/04/2018 soit 1 882 €/m2.
Vente appartement 110 ROUTE DE VALENCIN - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 80.00 m2 à 117 304 € le 03/04/2018 soit 1 466 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint just chaleyssin est en moyenne de 178€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 08/06/2022, avec un prix bas à 129€/m2 et un prix haut à 201€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint just chaleyssin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint just chaleyssin
Vente terrain LE PATURIER - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 27.00 m2 à 4 500 € le 08/06/2022 soit 167 €/m2.
Vente terrain LE PATURIER - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 27.00 m2 à 4 500 € le 08/06/2022 soit 167 €/m2.
Vente terrain LE CHANOZ - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 841.00 m2 à 162 000 € le 01/01/2020 soit 193 €/m2.
Vente terrain AU GACHET - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 1500.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2020 soit 93 €/m2.
Vente terrain LE CHANOZ - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 841.00 m2 à 162 000 € le 01/01/2020 soit 193 €/m2.
Vente terrain LA SOLAINE - Saint-Just-Chaleyssin (38540), 635.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2019 soit 220 €/m2.