Estimation immobilière Saint just d ardeche (07700)

Le prix des appartements à Saint just d ardeche a varié entre 1337€ et 1556€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 16/03/2020, avec un prix moyen de 1470€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint just d ardeche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint just d ardeche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint just d ardeche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint just d ardeche
Vente appartement 75 IMPASSE DU VENTOUX - Saint-Just-d Ardèche (7700), 80.00 m2 à 130 000 € le 16/03/2020 soit 1 625 €/m2.
Vente appartement 75 IMPASSE DU VENTOUX - Saint-Just-d Ardèche (7700), 80.00 m2 à 127 000 € le 11/03/2019 soit 1 588 €/m2.
Vente appartement 5211 LE VILLAGE DE SAINT JUST - Saint-Just-d Ardèche (7700), 94.00 m2 à 135 000 € le 31/01/2019 soit 1 436 €/m2.
Vente appartement 10 IMPASSE DU MAS SAINT-JEAN - Saint-Just-dArdèche (7700), 112.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2016 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement LA CABRE - Saint-Just-dArdèche (7700), 32.00 m2 à 44 000 € le 01/01/2015 soit 1 375 €/m2.
Vente appartement 10 IMPASSE DU MAS SAINT-JEAN - Saint-Just-dArdèche (7700), 111.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2015 soit 1 441 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint just d ardeche est en moyenne de 114€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 110€/m2 et un prix haut à 116€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint just d ardeche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint just d ardeche
Vente terrain LA BOULADE - Saint-Just-dArdèche (7700), 587.00 m2 à 69 000 € le 01/01/2018 soit 118 €/m2.
Vente terrain LA BOULADE - Saint-Just-dArdèche (7700), 587.00 m2 à 69 000 € le 01/01/2018 soit 118 €/m2.
Vente terrain LA BOULADE - Saint-Just-dArdèche (7700), 517.00 m2 à 61 000 € le 01/01/2015 soit 118 €/m2.
Vente terrain LA BOULADE - Saint-Just-dArdèche (7700), 500.00 m2 à 57 000 € le 01/01/2015 soit 114 €/m2.
Vente terrain LA BOULADE - Saint-Just-dArdèche (7700), 500.00 m2 à 57 000 € le 01/01/2015 soit 114 €/m2.
Vente terrain LA BOULADE - Saint-Just-dArdèche (7700), 637.00 m2 à 68 800 € le 01/01/2014 soit 108 €/m2.