Estimation immobilière Saint just malmont (43240)

Le prix des appartements à Saint just malmont a varié entre 1223€ et 1608€ sur 14 ventes constatées du 01/02/2021 au 07/07/2023, avec un prix moyen de 1428€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint just malmont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint just malmont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint just malmont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint just malmont
Vente appartement 62 RUE NATIONALE - Saint-Just-Malmont (43240), 98.00 m2 à 150 000 € le 07/07/2023 soit 1 531 €/m2.
Vente appartement 41 RUE NATIONALE - Saint-Just-Malmont (43240), 85.00 m2 à 146 000 € le 08/06/2023 soit 1 718 €/m2.
Vente appartement 76 RUE NATIONALE - Saint-Just-Malmont (43240), 97.00 m2 à 130 000 € le 10/10/2022 soit 1 340 €/m2.
Vente appartement 16 PL MOULIN PRUGNAT - Saint-Just-Malmont (43240), 130.00 m2 à 185 990 € le 03/03/2022 soit 1 431 €/m2.
Vente appartement 41 RUE NATIONALE - Saint-Just-Malmont (43240), 85.00 m2 à 143 500 € le 28/10/2021 soit 1 688 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE FIRMINY - Saint-Just-Malmont (43240), 75.00 m2 à 94 000 € le 29/04/2021 soit 1 253 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint just malmont est en moyenne de 96€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/03/2022 et le 30/10/2023, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 106€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint just malmont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint just malmont
Vente terrain BONNEFONT - Saint-Just-Malmont (43240), 744.00 m2 à 67 000 € le 30/10/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain LA ROCHE - Saint-Just-Malmont (43240), 1571.00 m2 à 110 000 € le 30/09/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain LES GOUTTES - Saint-Just-Malmont (43240), 930.00 m2 à 90 000 € le 03/05/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LES GOUTTES - Saint-Just-Malmont (43240), 930.00 m2 à 90 000 € le 03/05/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain GRAND GARAY - Saint-Just-Malmont (43240), 716.00 m2 à 83 000 € le 18/03/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain GRAND GARAY - Saint-Just-Malmont (43240), 731.00 m2 à 85 000 € le 18/03/2022 soit 116 €/m2.