Estimation immobilière Saint just saint rambert (42170)

Le prix des appartements à Saint just saint rambert a varié entre 2059€ et 3052€ sur 30 ventes constatées du 28/02/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 2524€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint just saint rambert va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint just saint rambert sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint just saint rambert et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint just saint rambert
Vente appartement 21 ALL STEPHANE MALLARME - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 65.00 m2 à 179 500 € le 18/12/2023 soit 2 762 €/m2.
Vente appartement 32 RUE WALDECK ROUSSEAU - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 67.00 m2 à 129 000 € le 02/11/2023 soit 1 925 €/m2.
Vente appartement 48 RTE D ANDREZIEUX - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 93.00 m2 à 296 000 € le 30/10/2023 soit 3 183 €/m2.
Vente appartement 48 RTE D ANDREZIEUX - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 78.00 m2 à 265 000 € le 25/10/2023 soit 3 397 €/m2.
Vente appartement 20 ALL STEPHANE MALLARME - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 82.00 m2 à 186 700 € le 29/09/2023 soit 2 277 €/m2.
Vente appartement 8 PL JEANNE D ARC - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 55.00 m2 à 149 000 € le 27/09/2023 soit 2 709 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint just saint rambert est en moyenne de 211€/m2 sur les 29 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/01/2023 et le 14/12/2023, avec un prix bas à 164€/m2 et un prix haut à 269€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint just saint rambert permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint just saint rambert
Vente terrain 2… RUE JACQUES PREVERT - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 1896.00 m2 à 350 000 € le 14/12/2023 soit 185 €/m2.
Vente terrain 2… RUE JACQUES PREVERT - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 800.00 m2 à 200 000 € le 14/12/2023 soit 250 €/m2.
Vente terrain … RTE DE LA MEARIE - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 524.00 m2 à 120 000 € le 12/12/2023 soit 229 €/m2.
Vente terrain CHE DES SERPENTS - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 762.00 m2 à 135 000 € le 22/11/2023 soit 177 €/m2.
Vente terrain 7… RUE DE SAINT ETIENNE - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 834.00 m2 à 125 000 € le 01/08/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain LE MARAIS EST - Saint-Just-Saint-Rambert (42170), 307.00 m2 à 70 500 € le 18/07/2023 soit 230 €/m2.