Estimation immobilière Saint laurent des arbres (30126)

Le prix des appartements à Saint laurent des arbres a varié entre 1243€ et 1581€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 11/05/2023, avec un prix moyen de 1428€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent des arbres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent des arbres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent des arbres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent des arbres
Vente appartement 3 RUE DE LA MAGNANERIE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 94.00 m2 à 118 200 € le 11/05/2023 soit 1 257 €/m2.
Vente appartement 5872 PL DE L ARBRE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 215.00 m2 à 310 000 € le 28/02/2023 soit 1 442 €/m2.
Vente appartement 5872 PL DE L ARBRE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 215.00 m2 à 310 000 € le 28/02/2023 soit 1 442 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU GRILL - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 96.00 m2 à 144 000 € le 19/04/2021 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA MAGNANERIE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 73.00 m2 à 110 000 € le 22/03/2019 soit 1 507 €/m2.
Vente appartement 24 GRANDE RUE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 46.00 m2 à 50 000 € le 31/01/2018 soit 1 087 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint laurent des arbres est en moyenne de 173€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/03/2021 et le 06/07/2021, avec un prix bas à 168€/m2 et un prix haut à 179€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent des arbres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint laurent des arbres
Vente terrain LA LAUZE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 542.00 m2 à 100 000 € le 06/07/2021 soit 185 €/m2.
Vente terrain LA LAUZE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 542.00 m2 à 100 000 € le 06/07/2021 soit 185 €/m2.
Vente terrain LA LAUZE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 761.00 m2 à 124 000 € le 09/04/2021 soit 163 €/m2.
Vente terrain LA LAUZE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 556.00 m2 à 102 000 € le 09/04/2021 soit 183 €/m2.
Vente terrain LA LAUZE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 556.00 m2 à 102 000 € le 09/04/2021 soit 183 €/m2.
Vente terrain LA LAUZE - Saint-Laurent-des-Arbres (30126), 637.00 m2 à 108 000 € le 25/03/2021 soit 170 €/m2.