Estimation immobilière Saint laurent du cros (05500)

Le prix des appartements à Saint laurent du cros a varié entre 963€ et 1460€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 03/03/2022, avec un prix moyen de 1218€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent du cros va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent du cros sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent du cros et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent du cros
Vente appartement 5336 LA CLAPE - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 100.00 m2 à 175 000 € le 03/03/2022 soit 1 750 €/m2.
Vente appartement 5343 LES COUNIETS - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 31.00 m2 à 82 000 € le 18/02/2022 soit 2 645 €/m2.
Vente appartement 5343 LES COUNIETS - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 134.00 m2 à 157 000 € le 14/05/2019 soit 1 172 €/m2.
Vente appartement 5336 LA CLAPE - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 116.00 m2 à 163 000 € le 13/03/2019 soit 1 405 €/m2.
Vente appartement 5156 LE CROS - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 24.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2017 soit 833 €/m2.
Vente appartement 5133 LE CROS - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 72.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2016 soit 1 389 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint laurent du cros est en moyenne de 79€/m2 sur les 5 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 72€/m2 et un prix haut à 89€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent du cros permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint laurent du cros
Vente terrain PRE DU POMMIER - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 988.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2020 soit 66 €/m2.
Vente terrain PRE DU POMMIER - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 988.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2020 soit 66 €/m2.
Vente terrain SERE SERE - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 1500.00 m2 à 149 000 € le 01/01/2019 soit 99 €/m2.
Vente terrain SERE SERE - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 1500.00 m2 à 149 000 € le 01/01/2019 soit 99 €/m2.
Vente terrain SERE SERE - Saint-Laurent-du-Cros (5500), 1500.00 m2 à 149 000 € le 01/01/2019 soit 99 €/m2.