Estimation immobilière Saint laurent du maroni (97320)

Le prix des appartements à Saint laurent du maroni a varié entre 1971€ et 2196€ sur 14 ventes constatées du 25/02/2022 au 21/09/2023, avec un prix moyen de 2104€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent du maroni va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent du maroni sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent du maroni et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent du maroni
Vente appartement AV DE LA MARNE - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 84.00 m2 à 162 500 € le 21/09/2023 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 30 ALL BLAISE CENDRARS - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 72.00 m2 à 162 000 € le 06/03/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 30 ALL BLAISE CENDRARS - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 72.00 m2 à 162 000 € le 06/03/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement AV DE LA MARNE - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 84.00 m2 à 155 000 € le 12/12/2022 soit 1 845 €/m2.
Vente appartement 11 RUE MONTRAVEL - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 55.00 m2 à 120 505 € le 04/10/2022 soit 2 191 €/m2.
Vente appartement 52 LES MARINAS - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 80.00 m2 à 162 000 € le 22/06/2022 soit 2 025 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint laurent du maroni est en moyenne de 144€/m2 sur les 15 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/03/2023 et le 04/12/2023, avec un prix bas à 88€/m2 et un prix haut à 217€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent du maroni permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint laurent du maroni
Vente terrain SAINT MAURICE NORD - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 21377.00 m2 à 3 496 046 € le 04/12/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain SAINT MAURICE NORD - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 14851.00 m2 à 2 858 981 € le 04/12/2023 soit 193 €/m2.
Vente terrain SAINT MAURICE NORD - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 11825.00 m2 à 2 528 521 € le 04/12/2023 soit 214 €/m2.
Vente terrain 3… ALL SAINT MAURICE - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 856.00 m2 à 55 640 € le 16/11/2023 soit 65 €/m2.
Vente terrain 3… ALL SAINT MAURICE - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 847.00 m2 à 55 055 € le 16/11/2023 soit 65 €/m2.
Vente terrain 832… AV CHRISTOPHE COLOMB - Saint-Laurent-du-Maroni (97320), 1700.00 m2 à 179 400 € le 06/10/2023 soit 106 €/m2.