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  • Estimation immobilière Saint laurent du pape
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint laurent du pape avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint laurent du pape s'établit en moyenne à 2118€, avec un prix bas à 1580€/m2 et un prix haut à 3033€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint laurent du pape spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint laurent du pape ?

Le prix des appartements à Saint laurent du pape a varié entre 1089€ et 1148€ sur 4 ventes constatées du 05/06/2019 au 06/04/2021, avec un prix moyen de 1127€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent du pape va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent du pape sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent du pape et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent du pape
Vente appartement 5951 CHEMIN DE LA FILATURE - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 65.00 m2 à 76 000 € le 07/07/2020 soit 1 169 €/m2.
Vente appartement 5951 CHEMIN DE LA FILATURE - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 69.00 m2 à 80 000 € le 02/07/2020 soit 1 159 €/m2.
Vente appartement 5307 FONTENET - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 49.00 m2 à 82 767 € le 11/09/2019 soit 1 689 €/m2.
Vente appartement 5951 CHEMIN DE LA FILATURE - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 76.00 m2 à 85 600 € le 05/06/2019 soit 1 126 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint laurent du pape ?

Sur 20 ventes ayant eu lieu du 07/03/2023 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint laurent du pape s'est établi entre 1512€ et 2726€, avec un prix moyen du m2 de 2044€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint laurent du pape de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint laurent du pape
Vente maison 518… LE PAPE - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 62.00 m2 à 150 000 € le 18/12/2023 soit 2 419 €/m2.
Vente maison 543… LAUVE BLANC - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 120.00 m2 à 230 000 € le 29/11/2023 soit 1 917 €/m2.
Vente maison 524… LEOUZEE - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 180.00 m2 à 240 000 € le 21/11/2023 soit 1 333 €/m2.
Vente maison 529… FONTENET - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 133.00 m2 à 155 990 € le 17/07/2023 soit 1 173 €/m2.
Vente maison 534… RUE DU BOUSQUET - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 58.00 m2 à 130 000 € le 22/05/2023 soit 2 241 €/m2.
Vente maison 514… RUE DU BOUSQUET - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 58.00 m2 à 130 000 € le 22/05/2023 soit 2 241 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint laurent du pape ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint laurent du pape est en moyenne de 95€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 13/01/2023, avec un prix bas à 79€/m2 et un prix haut à 100€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent du pape permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint laurent du pape
Vente terrain PLAINE DE ROYAS - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 201.00 m2 à 16 500 € le 26/07/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain PLAINE DE ROYAS - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 201.00 m2 à 16 500 € le 26/07/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain BEGOUIER - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 332.00 m2 à 34 960 € le 01/01/2019 soit 105 €/m2.
Vente terrain BEGOUIER - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 332.00 m2 à 34 960 € le 01/01/2019 soit 105 €/m2.
Vente terrain BEGOUIER - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 699.00 m2 à 69 500 € le 01/01/2019 soit 99 €/m2.
Vente terrain BEGOUIER - Saint-Laurent-du-Pape (7800), 699.00 m2 à 69 500 € le 01/01/2019 soit 99 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint laurent du pape pour effectuer une comparaison ?

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