Estimation immobilière Saint laurent du pont (38380)

Le prix des appartements à Saint laurent du pont a varié entre 1327€ et 1826€ sur 14 ventes constatées du 24/06/2021 au 05/09/2023, avec un prix moyen de 1587€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent du pont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent du pont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent du pont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent du pont
Vente appartement 16 RUE DU CDT L HERMINIER - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 77.00 m2 à 108 300 € le 05/09/2023 soit 1 406 €/m2.
Vente appartement 5563 RUE DE LA CITE MARGARON - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 40.00 m2 à 84 000 € le 17/10/2022 soit 2 100 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA HALLE - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 47.00 m2 à 80 000 € le 28/03/2022 soit 1 702 €/m2.
Vente appartement 3 IMP LES BALCONS DU GUIERS - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 54.00 m2 à 101 020 € le 28/02/2022 soit 1 871 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE MALISSARD - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 74.00 m2 à 104 000 € le 18/02/2022 soit 1 405 €/m2.
Vente appartement 10 RUE PAUL PATURLE - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 30.00 m2 à 36 000 € le 21/12/2021 soit 1 200 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint laurent du pont est en moyenne de 96€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/06/2021 et le 03/10/2022, avec un prix bas à 66€/m2 et un prix haut à 115€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent du pont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint laurent du pont
Vente terrain LES BOUDOIRES - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 802.00 m2 à 105 000 € le 03/10/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain LES BOUDOIRES - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 802.00 m2 à 105 000 € le 03/10/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain LES BOUDOIRES - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 2630.00 m2 à 119 000 € le 02/09/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain LES BOUDOIRES - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 2630.00 m2 à 119 000 € le 02/09/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain PLAN BASSET - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 617.00 m2 à 84 000 € le 14/02/2022 soit 136 €/m2.
Vente terrain PLAN BASSET - Saint-Laurent-du-Pont (38380), 617.00 m2 à 84 000 € le 14/02/2022 soit 136 €/m2.