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  • Estimation immobilière Saint laurent du verdon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint laurent du verdon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2017, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint laurent du verdon s'établit en moyenne à 2023€, avec un prix bas à 1878€/m2 et un prix haut à 2167€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint laurent du verdon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint laurent du verdon ?

Le prix des appartements à Saint laurent du verdon a varié entre 1870€ et 2409€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 21/10/2020, avec un prix moyen de 2176€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent du verdon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent du verdon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent du verdon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent du verdon
Vente appartement 29 ROUTE DE RIEZ - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 56.00 m2 à 145 000 € le 21/10/2020 soit 2 589 €/m2.
Vente appartement 29 ROUTE DE RIEZ - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 26.00 m2 à 76 000 € le 09/08/2019 soit 2 923 €/m2.
Vente appartement 29 ROUTE DE RIEZ - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 42.00 m2 à 77 320 € le 07/06/2019 soit 1 841 €/m2.
Vente appartement 29 ROUTE DE RIEZ - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 60.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2016 soit 2 667 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint laurent du verdon ?

Sur 5 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 21/06/2018, le prix au m2 d'une maison à Saint laurent du verdon s'est établi entre 1287€ et 2098€, avec un prix moyen du m2 de 1854€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint laurent du verdon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint laurent du verdon
Vente maison 2… CHEMIN BELLEVUE - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 154.00 m2 à 369 641 € le 08/11/2019 soit 2 400 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA FONTAINE - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 41.00 m2 à 82 000 € le 21/06/2018 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA FONTAINE - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 65.00 m2 à 133 485 € le 01/01/2017 soit 2 054 €/m2.
Vente maison … ROUTE D ARTIGNOSC - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 40.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2016 soit 2 375 €/m2.
Vente maison 504… LE VILLAGE - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 77.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2014 soit 1 948 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint laurent du verdon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint laurent du verdon est en moyenne de 70€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/05/2021 et le 15/02/2022, avec un prix bas à 52€/m2 et un prix haut à 80€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent du verdon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint laurent du verdon
Vente terrain CHEMIN D ESPARRON - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 731.00 m2 à 67 000 € le 15/02/2022 soit 92 €/m2.
Vente terrain CHEMIN D ESPARRON - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 731.00 m2 à 67 000 € le 15/02/2022 soit 92 €/m2.
Vente terrain CHEMIN D ESPARRON - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 775.00 m2 à 54 250 € le 07/01/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain CHEMIN D ESPARRON - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 775.00 m2 à 54 250 € le 07/01/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain CHEMIN D ESPARRON - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 775.00 m2 à 54 250 € le 07/01/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain PLAN PELISSIER - Saint-Laurent-du-Verdon (4500), 1405.00 m2 à 54 000 € le 04/05/2021 soit 38 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint laurent du verdon pour effectuer une comparaison ?

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