Estimation immobilière Saint laurent le minier (30440)

Le prix des appartements à Saint laurent le minier a varié entre 619€ et 1179€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 22/11/2021, avec un prix moyen de 995€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent le minier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent le minier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent le minier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent le minier
Vente appartement 5043 PL DU JARDIN - Saint-Laurent-le-Minier (30440), 82.00 m2 à 43 717 € le 29/07/2021 soit 533 €/m2.
Vente appartement 5043 PL DU JARDIN - Saint-Laurent-le-Minier (30440), 40.00 m2 à 45 000 € le 20/07/2021 soit 1 125 €/m2.
Vente appartement 5315 ALLEE DU CHATEAU - Saint-Laurent-le-Minier (30440), 77.00 m2 à 100 000 € le 25/06/2018 soit 1 299 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA FONTAINE - Saint-Laurent-le-Minier (30440), 42.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2017 soit 952 €/m2.
Vente appartement 5315 ALLEE DU CHATEAU - Saint-Laurent-le-Minier (30440), 280.00 m2 à 338 600 € le 01/01/2017 soit 1 209 €/m2.
Vente appartement 1 RUE BLANCHE - Saint-Laurent-le-Minier (30440), 66.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2014 soit 1 061 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-laurent-le-minier ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent le minier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.