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  • Estimation immobilière Saint laurent sur sevre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint laurent sur sevre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 36 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint laurent sur sevre s'établit en moyenne à 2139€, avec un prix bas à 1719€/m2 et un prix haut à 2622€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint laurent sur sevre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint laurent sur sevre ?

Le prix des appartements à Saint laurent sur sevre a varié entre 1278€ et 2112€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 1749€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint laurent sur sevre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint laurent sur sevre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint laurent sur sevre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint laurent sur sevre
Vente appartement 5935 RUE DE MILVIN - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 23.00 m2 à 38 000 € le 10/07/2018 soit 1 652 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU VERDEAU - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 22.00 m2 à 40 000 € le 28/06/2018 soit 1 818 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU VERDEAU - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 22.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2016 soit 1 636 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU GENERAL SAPINAUD - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 35.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2015 soit 1 857 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU GENERAL SAPINAUD - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 35.00 m2 à 62 000 € le 01/01/2015 soit 1 771 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU VERDEAU - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 22.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2014 soit 1 773 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint laurent sur sevre ?

Sur 35 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint laurent sur sevre s'est établi entre 1808€ et 2496€, avec un prix moyen du m2 de 2139€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint laurent sur sevre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint laurent sur sevre
Vente maison 1… RUE DE LA GRENOUILLE - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 91.00 m2 à 191 150 € le 22/12/2023 soit 2 101 €/m2.
Vente maison 564… ENCREVIER - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 126.00 m2 à 270 000 € le 15/11/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA CAILLERE - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 114.00 m2 à 262 900 € le 13/10/2023 soit 2 306 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU GUICHET - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 108.00 m2 à 259 300 € le 05/10/2023 soit 2 401 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU COTEAU - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 92.00 m2 à 199 610 € le 01/09/2023 soit 2 170 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES QUATRE VENTS - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 144.00 m2 à 314 300 € le 30/08/2023 soit 2 183 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint laurent sur sevre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint laurent sur sevre est en moyenne de 97€/m2 sur les 21 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/01/2023 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 66€/m2 et un prix haut à 104€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint laurent sur sevre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint laurent sur sevre
Vente terrain LA SAGESSE - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 428.00 m2 à 47 251 € le 22/12/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain LA SAGESSE - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 419.00 m2 à 46 258 € le 08/08/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain LA SAGESSE - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 489.00 m2 à 53 986 € le 18/07/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain LA SAGESSE - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 422.00 m2 à 46 589 € le 18/07/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain LA SAGESSE - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 411.00 m2 à 45 374 € le 18/07/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain LA SAGESSE - Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), 471.00 m2 à 51 998 € le 16/06/2023 soit 110 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint laurent sur sevre pour effectuer une comparaison ?

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