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  • Estimation immobilière Saint leger de peyre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint leger de peyre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint leger de peyre s'établit en moyenne à 1055€, avec un prix bas à 964€/m2 et un prix haut à 1137€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint leger de peyre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint leger de peyre ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint leger de peyre.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint leger de peyre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint leger de peyre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint leger de peyre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint leger de peyre ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 22/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint leger de peyre s'est établi entre 745€ et 1393€, avec un prix moyen du m2 de 1051€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint leger de peyre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint leger de peyre
Vente maison 510… SAINT LEGER DE PEYRE - Saint-Léger-de-Peyre (48100), 96.00 m2 à 110 000 € le 22/02/2023 soit 1 146 €/m2.
Vente maison 510… SAINT LEGER DE PEYRE - Saint-Léger-de-Peyre (48100), 80.00 m2 à 69 810 € le 23/10/2020 soit 873 €/m2.
Vente maison 503… L ETENDARD - Saint-Léger-de-Peyre (48100), 60.00 m2 à 54 000 € le 07/08/2020 soit 900 €/m2.
Vente maison 503… COMBE LONGUE - Saint-Léger-de-Peyre (48100), 125.00 m2 à 80 000 € le 01/08/2020 soit 640 €/m2.
Vente maison 502… ESPERES - Saint-Léger-de-Peyre (48100), 84.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2017 soit 952 €/m2.
Vente maison 504… LE BOUCHET - Saint-Léger-de-Peyre (48100), 102.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2017 soit 1 520 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint leger de peyre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint leger de peyre est en moyenne de 31€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 31€/m2 et un prix haut à 31€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint leger de peyre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint leger de peyre
Vente terrain SAINTE LUCIE - Saint-Léger-de-Peyre (48100), 1440.00 m2 à 50 000 € le 22/09/2023 soit 35 €/m2.
Vente terrain PARRO DE ROCHE - Saint-Léger-de-Peyre (48100), 1183.00 m2 à 36 903 € le 01/01/2020 soit 31 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint leger de peyre pour effectuer une comparaison ?

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