Estimation immobilière Saint leger des vignes (58300)

Le prix des appartements à Saint leger des vignes a varié entre 472€ et 528€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 502€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint leger des vignes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint leger des vignes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint leger des vignes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint leger des vignes
Vente appartement 32 RTE NATIONALE - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 90.00 m2 à 45 000 € le 28/12/2023 soit 500 €/m2.
Vente appartement 36 RTE NATIONALE - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 75.00 m2 à 43 000 € le 28/03/2023 soit 573 €/m2.
Vente appartement 36 ROUTE NATIONALE - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 55.00 m2 à 28 000 € le 26/12/2019 soit 509 €/m2.
Vente appartement 36 ROUTE NATIONALE - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 45.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2016 soit 556 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint leger des vignes est en moyenne de 25€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 23/01/2023, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 25€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint leger des vignes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint leger des vignes
Vente terrain L AZENAN - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 1118.00 m2 à 28 039 € le 23/01/2023 soit 25 €/m2.
Vente terrain L AZENAN - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 1813.00 m2 à 45 470 € le 05/03/2021 soit 25 €/m2.
Vente terrain L AZENAN - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 1813.00 m2 à 45 470 € le 05/03/2021 soit 25 €/m2.
Vente terrain L AZENAN - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 959.00 m2 à 24 052 € le 01/01/2018 soit 25 €/m2.
Vente terrain L AZENAN - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 959.00 m2 à 24 052 € le 01/01/2018 soit 25 €/m2.
Vente terrain L AZENAN - Saint-Léger-des-Vignes (58300), 1205.00 m2 à 30 125 € le 01/01/2017 soit 25 €/m2.