Estimation immobilière Saint leger en yvelines (78610)

Le prix des appartements à Saint leger en yvelines a varié entre 3148€ et 4106€ sur 14 ventes constatées du 28/06/2019 au 08/03/2023, avec un prix moyen de 3509€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint leger en yvelines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint leger en yvelines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint leger en yvelines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint leger en yvelines
Vente appartement 28 GR GRANDE RUE - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 49.00 m2 à 170 000 € le 08/03/2023 soit 3 469 €/m2.
Vente appartement 28 GR GRANDE RUE - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 49.00 m2 à 170 000 € le 08/03/2023 soit 3 469 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA HARPE - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 27.00 m2 à 94 000 € le 22/07/2022 soit 3 481 €/m2.
Vente appartement 2 RTE DE RAMBOUILLET - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 48.00 m2 à 197 000 € le 22/04/2022 soit 4 104 €/m2.
Vente appartement 24 GR GRANDE RUE - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 52.00 m2 à 165 000 € le 30/08/2021 soit 3 173 €/m2.
Vente appartement 8 ALL BASSES MASURES - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 50.00 m2 à 163 000 € le 05/02/2021 soit 3 260 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint leger en yvelines est en moyenne de 229€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 06/02/2023, avec un prix bas à 217€/m2 et un prix haut à 242€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint leger en yvelines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint leger en yvelines
Vente terrain LA VALLEE CHOLET - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 1060.00 m2 à 219 000 € le 06/02/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain LA SABLONNIERE - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 682.00 m2 à 175 000 € le 17/05/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DES GRANDS COINS - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 343.00 m2 à 80 000 € le 29/07/2021 soit 233 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DES GRANDS COINS - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 343.00 m2 à 80 000 € le 29/07/2021 soit 233 €/m2.
Vente terrain … RTE DE LA MARE AUX CHIENS - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 577.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2020 soit 217 €/m2.
Vente terrain 1… LE PRE DE NOGENT - Saint-Léger-en-Yvelines (78610), 602.00 m2 à 153 200 € le 01/01/2020 soit 254 €/m2.