Estimation immobilière Saint lo (50000)

Le prix des appartements à Saint lo a varié entre 1219€ et 1730€ sur 138 ventes constatées du 06/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1463€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint lo va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint lo sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint lo et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint lo
Vente appartement 55 RUE DE LA MAISON BLANCHE - Saint-Lô (50000), 51.00 m2 à 70 000 € le 28/12/2023 soit 1 373 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE BIR HAKEIM - Saint-Lô (50000), 58.00 m2 à 90 000 € le 20/12/2023 soit 1 552 €/m2.
Vente appartement 55 RUE MARIN MARIE - Saint-Lô (50000), 57.00 m2 à 85 000 € le 20/12/2023 soit 1 491 €/m2.
Vente appartement 234 RUE DE TESSY - Saint-Lô (50000), 47.00 m2 à 58 500 € le 19/12/2023 soit 1 245 €/m2.
Vente appartement 36 PL DU GENERAL DE GAULLE - Saint-Lô (50000), 88.00 m2 à 110 000 € le 14/12/2023 soit 1 250 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE VILLEDIEU - Saint-Lô (50000), 58.00 m2 à 72 000 € le 13/12/2023 soit 1 241 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint lo est en moyenne de 111€/m2 sur les 22 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/01/2023 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 73€/m2 et un prix haut à 138€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint lo permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint lo
Vente terrain 7… RUE DES FUCHSIAS - Saint-Lô (50000), 378.00 m2 à 62 200 € le 27/12/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain RUE CROIX CANUET - Saint-Lô (50000), 8168.00 m2 à 700 000 € le 08/12/2023 soit 86 €/m2.
Vente terrain LE CLOS PINOT - Saint-Lô (50000), 3870.00 m2 à 185 760 € le 06/11/2023 soit 48 €/m2.
Vente terrain 3… IMP DES OPHRYS - Saint-Lô (50000), 472.00 m2 à 81 500 € le 23/10/2023 soit 173 €/m2.
Vente terrain LE FRUITIER - Saint-Lô (50000), 290.00 m2 à 34 000 € le 03/10/2023 soit 117 €/m2.
Vente terrain LE FRUITIER - Saint-Lô (50000), 469.00 m2 à 55 000 € le 19/06/2023 soit 117 €/m2.