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  • Estimation immobilière Saint loup du gast
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint loup du gast avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint loup du gast s'établit en moyenne à 1173€, avec un prix bas à 1001€/m2 et un prix haut à 1393€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint loup du gast spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint loup du gast ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint loup du gast.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint loup du gast va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint loup du gast sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint loup du gast et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint loup du gast ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/10/2020 au 17/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint loup du gast s'est établi entre 858€ et 1413€, avec un prix moyen du m2 de 1103€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint loup du gast de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint loup du gast
Vente maison … CHE DE LA LIVONNIERE - Saint-Loup-du-Gast (53300), 210.00 m2 à 199 500 € le 17/11/2023 soit 950 €/m2.
Vente maison … CHE DE L AUCHERIE - Saint-Loup-du-Gast (53300), 57.00 m2 à 75 500 € le 22/03/2023 soit 1 325 €/m2.
Vente maison 1… SARCIGNE - Saint-Loup-du-Gast (53300), 188.00 m2 à 170 000 € le 28/12/2021 soit 904 €/m2.
Vente maison 510… LA ROSSERIE - Saint-Loup-du-Gast (53300), 68.00 m2 à 60 000 € le 15/11/2021 soit 882 €/m2.
Vente maison … CHE DES BOUILLONNETS - Saint-Loup-du-Gast (53300), 121.00 m2 à 185 000 € le 12/10/2021 soit 1 529 €/m2.
Vente maison … CHE DES BOUILLONNETS - Saint-Loup-du-Gast (53300), 145.00 m2 à 130 000 € le 17/09/2021 soit 897 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint loup du gast ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-loup-du-gast ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint loup du gast permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint loup du gast
Vente terrain ALL DES JARDINS - Saint-Loup-du-Gast (53300), 800.00 m2 à 17 280 € le 01/01/2016 soit 22 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint loup du gast pour effectuer une comparaison ?

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