L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint maime avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint maime s'établit en moyenne à 3505€, avec un prix bas à 2765€/m2 et un prix haut à 5072€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint maime spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint maime ?

Le prix des appartements à Saint maime a varié entre 866€ et 1137€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 06/04/2022, avec un prix moyen de 1000€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint maime va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint maime sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint maime et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint maime
Vente appartement 325 RUE DU 1ER MAI - Saint-Maime (4300), 65.00 m2 à 57 000 € le 06/04/2022 soit 877 €/m2.
Vente appartement 325 RUE DU 1ER MAI - Saint-Maime (4300), 65.00 m2 à 60 000 € le 06/04/2022 soit 923 €/m2.
Vente appartement 5038 LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 65.00 m2 à 57 000 € le 02/10/2019 soit 877 €/m2.
Vente appartement 5040 LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 60.00 m2 à 75 000 € le 31/01/2019 soit 1 250 €/m2.
Vente appartement 5077 LA TUILIERE - Saint-Maime (4300), 71.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2017 soit 915 €/m2.
Vente appartement 5041 LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 45.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2016 soit 1 111 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint maime ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/06/2021 au 30/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint maime s'est établi entre 2681€ et 3468€, avec un prix moyen du m2 de 3072€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint maime de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint maime
Vente maison 9… MTE SAINTE AGATHE - Saint-Maime (4300), 47.00 m2 à 161 000 € le 30/11/2023 soit 3 426 €/m2.
Vente maison 9… CHE DES SAFRES - Saint-Maime (4300), 95.00 m2 à 350 000 € le 04/10/2023 soit 3 684 €/m2.
Vente maison 15… RUE DE L ORATOIRE - Saint-Maime (4300), 45.00 m2 à 110 000 € le 04/10/2023 soit 2 444 €/m2.
Vente maison 1… LOT LA CITE DU LARGUE - Saint-Maime (4300), 75.00 m2 à 250 000 € le 28/07/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente maison 6… CHE SAINT JOSEPH - Saint-Maime (4300), 147.00 m2 à 343 900 € le 09/08/2022 soit 2 339 €/m2.
Vente maison 719… LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 130.00 m2 à 443 000 € le 17/02/2022 soit 3 408 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint maime ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint maime est en moyenne de 249€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 12/02/2021, avec un prix bas à 151€/m2 et un prix haut à 388€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint maime permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint maime
Vente terrain LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 577.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2020 soit 113 €/m2.
Vente terrain LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 577.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2020 soit 113 €/m2.
Vente terrain LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 605.00 m2 à 77 000 € le 01/01/2019 soit 127 €/m2.
Vente terrain LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 605.00 m2 à 77 000 € le 01/01/2019 soit 127 €/m2.
Vente terrain LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 516.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2018 soit 407 €/m2.
Vente terrain LA FOLASTIERE - Saint-Maime (4300), 516.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2018 soit 407 €/m2.


french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies