Estimation immobilière Saint mamet (31110)

Le prix des appartements à Saint mamet a varié entre 2128€ et 2845€ sur 14 ventes constatées du 29/04/2022 au 24/11/2023, avec un prix moyen de 2484€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint mamet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint mamet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint mamet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint mamet
Vente appartement AV DE LA PIQUE - Saint-Mamet (31110), 64.00 m2 à 185 000 € le 24/11/2023 soit 2 891 €/m2.
Vente appartement 12 AV DES PYRENEES - Saint-Mamet (31110), 25.00 m2 à 58 210 € le 09/06/2023 soit 2 328 €/m2.
Vente appartement CAMPS DE LANE - Saint-Mamet (31110), 49.00 m2 à 159 600 € le 12/05/2023 soit 3 257 €/m2.
Vente appartement 49 AV DU PORTILLON - Saint-Mamet (31110), 31.00 m2 à 88 000 € le 24/03/2023 soit 2 839 €/m2.
Vente appartement 8 ALL DES LOISIRS - Saint-Mamet (31110), 80.00 m2 à 178 750 € le 22/09/2022 soit 2 234 €/m2.
Vente appartement 12 BD DE GASCOGNE - Saint-Mamet (31110), 32.00 m2 à 81 000 € le 19/07/2022 soit 2 531 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint mamet est en moyenne de 316€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 10/05/2022, avec un prix bas à 174€/m2 et un prix haut à 448€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint mamet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint mamet
Vente terrain CAMPS DE LANE - Saint-Mamet (31110), 880.00 m2 à 110 000 € le 10/05/2022 soit 125 €/m2.
Vente terrain CAMPS DE LANE - Saint-Mamet (31110), 880.00 m2 à 110 000 € le 10/05/2022 soit 125 €/m2.
Vente terrain PRAT DE CAZE - Saint-Mamet (31110), 63.00 m2 à 40 000 € le 15/03/2021 soit 635 €/m2.
Vente terrain 2… AV DU PORTILLON - Saint-Mamet (31110), 445.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2016 soit 247 €/m2.
Vente terrain 2… AV DU PORTILLON - Saint-Mamet (31110), 445.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2016 soit 247 €/m2.
Vente terrain AGUILLON - Saint-Mamet (31110), 192.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2014 soit 417 €/m2.