Estimation immobilière Saint marcel (01390)

Le prix des appartements à Saint marcel a varié entre 2985€ et 3417€ sur 14 ventes constatées du 13/01/2021 au 07/09/2022, avec un prix moyen de 3186€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint marcel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint marcel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint marcel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint marcel
Vente appartement 69 RTE DE MONTHIEUX - Saint-Marcel (1390), 73.00 m2 à 230 000 € le 07/09/2022 soit 3 151 €/m2.
Vente appartement 47 RTE DE MONTHIEUX - Saint-Marcel (1390), 60.00 m2 à 219 900 € le 25/07/2022 soit 3 665 €/m2.
Vente appartement 69 RTE DE MONTHIEUX - Saint-Marcel (1390), 60.00 m2 à 206 350 € le 30/05/2022 soit 3 439 €/m2.
Vente appartement 389 RTE DE LYON - Saint-Marcel (1390), 44.00 m2 à 139 500 € le 07/03/2022 soit 3 170 €/m2.
Vente appartement 47 RTE DE MONTHIEUX - Saint-Marcel (1390), 60.00 m2 à 189 200 € le 19/10/2021 soit 3 153 €/m2.
Vente appartement 69 RTE DE MONTHIEUX - Saint-Marcel (1390), 43.00 m2 à 145 000 € le 30/08/2021 soit 3 372 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint marcel est en moyenne de 342€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/06/2021 et le 01/07/2022, avec un prix bas à 328€/m2 et un prix haut à 358€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint marcel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint marcel
Vente terrain ETANG BREUIL - Saint-Marcel (1390), 593.00 m2 à 190 000 € le 01/07/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain ETANG BREUIL - Saint-Marcel (1390), 593.00 m2 à 190 000 € le 01/07/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Saint-Marcel (1390), 215.00 m2 à 76 000 € le 03/03/2022 soit 353 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Saint-Marcel (1390), 215.00 m2 à 76 000 € le 03/03/2022 soit 353 €/m2.
Vente terrain VERS LES BROVONNES - Saint-Marcel (1390), 224.00 m2 à 84 000 € le 17/09/2021 soit 375 €/m2.
Vente terrain VERS LES BROVONNES - Saint-Marcel (1390), 224.00 m2 à 84 000 € le 17/09/2021 soit 375 €/m2.