Estimation immobilière Saint marcel (71380)

Le prix des appartements à Saint marcel a varié entre 1187€ et 1484€ sur 17 ventes constatées du 22/02/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 1339€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint marcel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint marcel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint marcel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint marcel
Vente appartement 11 GRANDE RUE - Saint-Marcel (71380), 40.00 m2 à 51 000 € le 14/12/2023 soit 1 275 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU 8 MAI 1945 - Saint-Marcel (71380), 76.00 m2 à 90 380 € le 04/09/2023 soit 1 189 €/m2.
Vente appartement 11 GRANDE RUE - Saint-Marcel (71380), 50.00 m2 à 56 750 € le 29/08/2023 soit 1 135 €/m2.
Vente appartement 10 AV DE CHALON - Saint-Marcel (71380), 73.00 m2 à 100 000 € le 08/08/2023 soit 1 370 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU 8 MAI 1945 - Saint-Marcel (71380), 60.00 m2 à 90 800 € le 16/06/2023 soit 1 513 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU 8 MAI 1945 - Saint-Marcel (71380), 78.00 m2 à 85 000 € le 30/05/2023 soit 1 090 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint marcel est en moyenne de 93€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/06/2022 et le 22/11/2023, avec un prix bas à 86€/m2 et un prix haut à 99€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint marcel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint marcel
Vente terrain LES GRANDES COLLONGES - Saint-Marcel (71380), 400.00 m2 à 40 000 € le 22/11/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain LA PIECE ROUSSELOT - Saint-Marcel (71380), 878.00 m2 à 69 362 € le 10/08/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain LA CROIX DE LA PERCHE - Saint-Marcel (71380), 1839.00 m2 à 165 000 € le 20/04/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LA NOUE - Saint-Marcel (71380), 625.00 m2 à 49 375 € le 03/02/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain EN JOUSSEROLLES - Saint-Marcel (71380), 580.00 m2 à 55 700 € le 16/01/2023 soit 96 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LA NOUE - Saint-Marcel (71380), 661.00 m2 à 52 219 € le 04/08/2022 soit 79 €/m2.