Estimation immobilière Saint marcel (73600)

Le prix des appartements à Saint marcel a varié entre 1367€ et 1614€ sur 14 ventes constatées du 19/12/2019 au 05/09/2023, avec un prix moyen de 1523€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint marcel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint marcel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint marcel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint marcel
Vente appartement 51 RUE DES MARTYRS DE TERRE NOIRE - Saint-Marcel (73600), 64.00 m2 à 89 900 € le 22/12/2022 soit 1 405 €/m2.
Vente appartement 5015 MONTMAGNY - Saint-Marcel (73600), 123.00 m2 à 210 000 € le 07/04/2022 soit 1 707 €/m2.
Vente appartement 63 RUE DE ROCHEFORT - Saint-Marcel (73600), 68.00 m2 à 100 000 € le 20/04/2021 soit 1 471 €/m2.
Vente appartement 5281 LES ECOSSIERES - Saint-Marcel (73600), 83.00 m2 à 133 700 € le 16/11/2020 soit 1 611 €/m2.
Vente appartement 5106 IMMEUBLE L ANCOLIE - Saint-Marcel (73600), 66.00 m2 à 108 000 € le 04/11/2020 soit 1 636 €/m2.
Vente appartement 51 RUE DES MARTYRS DE TERRE NOIRE - Saint-Marcel (73600), 47.00 m2 à 80 000 € le 01/07/2020 soit 1 702 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint marcel est en moyenne de 67€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/12/2021 et le 25/10/2022, avec un prix bas à 60€/m2 et un prix haut à 73€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint marcel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint marcel
Vente terrain LA CONTAMINE - Saint-Marcel (73600), 2793.00 m2 à 224 352 € le 25/10/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain MONTMAGNY - Saint-Marcel (73600), 315.00 m2 à 22 750 € le 20/10/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain MONTMAGNY - Saint-Marcel (73600), 315.00 m2 à 22 750 € le 20/10/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain MONTMAGNY - Saint-Marcel (73600), 315.00 m2 à 22 750 € le 20/10/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain LA CONTAMINE - Saint-Marcel (73600), 3473.00 m2 à 186 018 € le 22/12/2021 soit 54 €/m2.
Vente terrain LA CONTAMINE - Saint-Marcel (73600), 777.00 m2 à 54 902 € le 22/12/2021 soit 71 €/m2.