Estimation immobilière Saint marcel les valence (26320)

Le prix des appartements à Saint marcel les valence a varié entre 1992€ et 2368€ sur 14 ventes constatées du 02/08/2019 au 27/09/2023, avec un prix moyen de 2203€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint marcel les valence va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint marcel les valence sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint marcel les valence et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint marcel les valence
Vente appartement 93 AV DE PROVENCE - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 69.00 m2 à 175 000 € le 27/09/2023 soit 2 536 €/m2.
Vente appartement 18 AV DE PROVENCE - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 83.00 m2 à 197 810 € le 16/05/2022 soit 2 383 €/m2.
Vente appartement 35 AV DE PROVENCE - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 76.00 m2 à 188 100 € le 28/04/2022 soit 2 475 €/m2.
Vente appartement LES ROBINS - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 75.00 m2 à 170 000 € le 02/02/2022 soit 2 267 €/m2.
Vente appartement 514 CHE DE BEL AIR - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 80.00 m2 à 154 850 € le 30/07/2021 soit 1 936 €/m2.
Vente appartement 514 CHE DE BEL AIR - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 80.00 m2 à 145 000 € le 25/05/2021 soit 1 813 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint marcel les valence est en moyenne de 224€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/12/2021 et le 14/12/2023, avec un prix bas à 140€/m2 et un prix haut à 264€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint marcel les valence permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint marcel les valence
Vente terrain SUREL - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 1724.00 m2 à 277 000 € le 14/12/2023 soit 161 €/m2.
Vente terrain CARABONI - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 598.00 m2 à 119 000 € le 22/03/2023 soit 199 €/m2.
Vente terrain LES PETITS EYNARDS - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 1421.00 m2 à 125 000 € le 12/04/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain LES PETITS EYNARDS - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 475.00 m2 à 120 000 € le 10/03/2022 soit 253 €/m2.
Vente terrain LES PETITS EYNARDS - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 475.00 m2 à 120 000 € le 10/03/2022 soit 253 €/m2.
Vente terrain LES PETITS EYNARDS - Saint-Marcel-lès-Valence (26320), 314.00 m2 à 90 000 € le 10/03/2022 soit 287 €/m2.