Estimation immobilière Saint martin boulogne (62280)

Le prix des appartements à Saint martin boulogne a varié entre 2069€ et 2619€ sur 32 ventes constatées du 12/01/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 2355€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint martin boulogne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint martin boulogne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint martin boulogne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint martin boulogne
Vente appartement 32 PL JEAN MOULIN - Saint-Martin-Boulogne (62280), 70.00 m2 à 155 000 € le 13/12/2023 soit 2 214 €/m2.
Vente appartement 10 ALL DES JARDINS DE LA CLUSE - Saint-Martin-Boulogne (62280), 44.00 m2 à 94 000 € le 28/11/2023 soit 2 136 €/m2.
Vente appartement 9 ALL DES JARDINS DE LA CLUSE - Saint-Martin-Boulogne (62280), 44.00 m2 à 90 000 € le 02/11/2023 soit 2 045 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE MARLBOROUGH - Saint-Martin-Boulogne (62280), 53.00 m2 à 121 200 € le 24/10/2023 soit 2 287 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE MARLBOROUGH - Saint-Martin-Boulogne (62280), 109.00 m2 à 219 000 € le 20/10/2023 soit 2 009 €/m2.
Vente appartement 10 ALL DES JARDINS DE LA CLUSE - Saint-Martin-Boulogne (62280), 47.00 m2 à 105 000 € le 26/09/2023 soit 2 234 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint martin boulogne est en moyenne de 147€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/10/2022 et le 13/04/2023, avec un prix bas à 131€/m2 et un prix haut à 157€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint martin boulogne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint martin boulogne
Vente terrain LA FERME DE WICARDENNE - Saint-Martin-Boulogne (62280), 400.00 m2 à 65 410 € le 13/04/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain OSTROHOVE SUD - Saint-Martin-Boulogne (62280), 1753.00 m2 à 206 000 € le 11/01/2023 soit 118 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BLANCHE MAGNIER - Saint-Martin-Boulogne (62280), 422.00 m2 à 70 896 € le 14/12/2022 soit 168 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BLANCHE MAGNIER - Saint-Martin-Boulogne (62280), 422.00 m2 à 70 896 € le 14/12/2022 soit 168 €/m2.
Vente terrain BADHUIT - Saint-Martin-Boulogne (62280), 1168.00 m2 à 145 000 € le 23/11/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain BADHUIT - Saint-Martin-Boulogne (62280), 1168.00 m2 à 145 000 € le 23/11/2022 soit 124 €/m2.