Estimation immobilière Saint martin de la brasque (84760)

Le prix des appartements à Saint martin de la brasque a varié entre 1469€ et 2505€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 12/07/2023, avec un prix moyen de 2008€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint martin de la brasque va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint martin de la brasque sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint martin de la brasque et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint martin de la brasque
Vente appartement 14 RUE DU CADRAN - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 78.00 m2 à 137 200 € le 12/07/2023 soit 1 759 €/m2.
Vente appartement 5009 CHE DES TREILLES - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 48.00 m2 à 142 690 € le 09/06/2022 soit 2 973 €/m2.
Vente appartement 5408 LE VILLAGE - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 66.00 m2 à 136 000 € le 24/02/2022 soit 2 061 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU CADRAN - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 76.00 m2 à 139 000 € le 27/12/2019 soit 1 829 €/m2.
Vente appartement 5071 LE VILLAGE - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 80.00 m2 à 99 000 € le 01/01/2016 soit 1 238 €/m2.
Vente appartement 5243 LE VILLAGE - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 24.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2014 soit 3 125 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint martin de la brasque est en moyenne de 417€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/05/2023 et le 09/11/2023, avec un prix bas à 407€/m2 et un prix haut à 438€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint martin de la brasque permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint martin de la brasque
Vente terrain LOU COULETON - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 351.00 m2 à 143 000 € le 09/11/2023 soit 407 €/m2.
Vente terrain LOU COULETON - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 339.00 m2 à 145 000 € le 11/10/2023 soit 428 €/m2.
Vente terrain LOU COULETON - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 406.00 m2 à 163 000 € le 04/07/2023 soit 401 €/m2.
Vente terrain LOU COULETON - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 326.00 m2 à 150 000 € le 31/05/2023 soit 460 €/m2.
Vente terrain LOU COULETON - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 326.00 m2 à 150 000 € le 31/05/2023 soit 460 €/m2.
Vente terrain LOU COULETON - Saint-Martin-de-la-Brasque (84760), 395.00 m2 à 162 000 € le 30/05/2023 soit 410 €/m2.