Estimation immobilière Saint martin en haut (69850)

Le prix des appartements à Saint martin en haut a varié entre 2095€ et 2870€ sur 14 ventes constatées du 04/03/2021 au 20/10/2023, avec un prix moyen de 2442€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint martin en haut va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint martin en haut sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint martin en haut et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint martin en haut
Vente appartement 143 CHE DES AYATS - Saint-Martin-en-Haut (69850), 52.00 m2 à 160 000 € le 20/10/2023 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE ROCHEFORT - Saint-Martin-en-Haut (69850), 68.00 m2 à 217 000 € le 29/08/2023 soit 3 191 €/m2.
Vente appartement 6231 LA SABLIERE - Saint-Martin-en-Haut (69850), 80.00 m2 à 269 700 € le 02/02/2023 soit 3 371 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE ROCHEFORT - Saint-Martin-en-Haut (69850), 166.00 m2 à 300 000 € le 02/02/2023 soit 1 807 €/m2.
Vente appartement 4 PL DU PLOMB - Saint-Martin-en-Haut (69850), 80.00 m2 à 176 500 € le 03/06/2022 soit 2 206 €/m2.
Vente appartement 7 GR GDE RUE - Saint-Martin-en-Haut (69850), 54.00 m2 à 162 200 € le 07/03/2022 soit 3 004 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint martin en haut est en moyenne de 242€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/04/2022 et le 03/05/2022, avec un prix bas à 242€/m2 et un prix haut à 243€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint martin en haut permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint martin en haut
Vente terrain LES HAYES OUEST - Saint-Martin-en-Haut (69850), 741.00 m2 à 180 000 € le 03/05/2022 soit 243 €/m2.
Vente terrain LES HAYES OUEST - Saint-Martin-en-Haut (69850), 741.00 m2 à 180 000 € le 03/05/2022 soit 243 €/m2.