Estimation immobilière Saint martin lez tatinghem (62500)

Le prix des appartements à Saint martin lez tatinghem a varié entre 2050€ et 2293€ sur 14 ventes constatées du 18/01/2019 au 05/09/2023, avec un prix moyen de 2178€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint martin lez tatinghem va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint martin lez tatinghem sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint martin lez tatinghem et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint martin lez tatinghem
Vente appartement 22 AV DU MAL JOFFRE RES ZENITH - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 70.00 m2 à 150 000 € le 05/09/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente appartement 22 AV DU MAL JOFFRE RES APOGEE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 44.00 m2 à 106 000 € le 12/10/2022 soit 2 409 €/m2.
Vente appartement 22 AV DU MAL JOFFRE RES APOGEE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 41.00 m2 à 85 000 € le 15/10/2021 soit 2 073 €/m2.
Vente appartement 22 AV DU MAL JOFFRE RES APOGEE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 41.00 m2 à 99 000 € le 13/09/2021 soit 2 415 €/m2.
Vente appartement 22 AVENUE DU MARECHAL JOFFRE RES APOGEE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 70.00 m2 à 160 000 € le 19/12/2019 soit 2 286 €/m2.
Vente appartement 22 AVENUE DU MARECHAL JOFFRE RES APOGEE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 45.00 m2 à 100 850 € le 15/10/2019 soit 2 241 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint martin lez tatinghem est en moyenne de 140€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 16/11/2023, avec un prix bas à 92€/m2 et un prix haut à 257€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint martin lez tatinghem permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint martin lez tatinghem
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 641.00 m2 à 70 000 € le 16/11/2023 soit 109 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 745.00 m2 à 72 000 € le 23/12/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 745.00 m2 à 72 000 € le 23/12/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LA ROUGE CLE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 1170.00 m2 à 105 000 € le 24/05/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain LA ROUGE CLE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 1170.00 m2 à 105 000 € le 24/05/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain … AV DU MARECHAL JOFFRE - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500), 138.00 m2 à 65 000 € le 16/12/2021 soit 471 €/m2.