Estimation immobilière Saint maurice (94410)

Le prix des appartements à Saint maurice a varié entre 5515€ et 7558€ sur 157 ventes constatées du 04/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 6587€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint maurice va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint maurice sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint maurice et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint maurice
Vente appartement 10 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Saint-Maurice (94410), 30.00 m2 à 195 000 € le 22/12/2023 soit 6 500 €/m2.
Vente appartement 5 QUAI DE LA REPUBLIQUE - Saint-Maurice (94410), 58.00 m2 à 284 000 € le 20/12/2023 soit 4 897 €/m2.
Vente appartement 57 RUE DU VAL D OSNE - Saint-Maurice (94410), 67.00 m2 à 455 000 € le 19/12/2023 soit 6 791 €/m2.
Vente appartement 6 RUE ADRIEN DAMALIX - Saint-Maurice (94410), 56.00 m2 à 375 250 € le 18/12/2023 soit 6 701 €/m2.
Vente appartement 10 QUAI BIR HAKEIM - Saint-Maurice (94410), 104.00 m2 à 680 950 € le 18/12/2023 soit 6 548 €/m2.
Vente appartement 73 RUE DU MARECHAL LECLERC - Saint-Maurice (94410), 52.00 m2 à 345 000 € le 08/12/2023 soit 6 635 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-maurice ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint maurice permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.