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  • Estimation immobilière Saint maurice en gourgois
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint maurice en gourgois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint maurice en gourgois s'établit en moyenne à 2261€, avec un prix bas à 1842€/m2 et un prix haut à 2743€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint maurice en gourgois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint maurice en gourgois ?

Le prix des appartements à Saint maurice en gourgois a varié entre 757€ et 835€ sur 2 ventes constatées du 24/06/2019 au 05/08/2020, avec un prix moyen de 797€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint maurice en gourgois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint maurice en gourgois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint maurice en gourgois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint maurice en gourgois
Vente appartement 5145 LE BOURG - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 40.00 m2 à 35 000 € le 24/06/2019 soit 875 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES HOSPICES - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 56.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2014 soit 1 339 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint maurice en gourgois ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 24/02/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint maurice en gourgois s'est établi entre 1789€ et 2555€, avec un prix moyen du m2 de 2250€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint maurice en gourgois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint maurice en gourgois
Vente maison 11… IMP DES PLATS - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 180.00 m2 à 385 000 € le 28/12/2023 soit 2 139 €/m2.
Vente maison 547… MONTCHAUX - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 50.00 m2 à 130 000 € le 09/10/2023 soit 2 600 €/m2.
Vente maison 62… RTE DU BOIS ROYAL - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 110.00 m2 à 243 000 € le 04/08/2023 soit 2 209 €/m2.
Vente maison 13… CHE DES CHOMETTES - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 138.00 m2 à 333 500 € le 03/08/2023 soit 2 417 €/m2.
Vente maison 4… CHE DE LA BARRIERE - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 111.00 m2 à 243 000 € le 13/07/2023 soit 2 189 €/m2.
Vente maison 540… GLAND - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 65.00 m2 à 160 000 € le 22/06/2023 soit 2 462 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint maurice en gourgois ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint maurice en gourgois est en moyenne de 71€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 60€/m2 et un prix haut à 77€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint maurice en gourgois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint maurice en gourgois
Vente terrain MONTVEL - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 863.00 m2 à 62 900 € le 01/01/2019 soit 73 €/m2.
Vente terrain MONTVEL - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 501.00 m2 à 41 700 € le 01/01/2019 soit 83 €/m2.
Vente terrain MONTVEL - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 501.00 m2 à 41 700 € le 01/01/2019 soit 83 €/m2.
Vente terrain MONTVEL - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 863.00 m2 à 62 900 € le 01/01/2019 soit 73 €/m2.
Vente terrain MONTVEL - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 789.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2018 soit 76 €/m2.
Vente terrain MONTVEL - Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), 789.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2018 soit 76 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint maurice en gourgois pour effectuer une comparaison ?

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