Estimation immobilière Saint max (54130)

Le prix des appartements à Saint max a varié entre 1354€ et 1930€ sur 119 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1633€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint max va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint max sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint max et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint max
Vente appartement 7 RUE ALEXANDRE 1ER - Saint-Max (54130), 81.00 m2 à 100 081 € le 29/12/2023 soit 1 236 €/m2.
Vente appartement 82 AV CARNOT - Saint-Max (54130), 88.00 m2 à 136 000 € le 20/12/2023 soit 1 545 €/m2.
Vente appartement 9001 HAUT RIVAGE RUE JEAN 23 - Saint-Max (54130), 86.00 m2 à 111 000 € le 19/12/2023 soit 1 291 €/m2.
Vente appartement 59 AV CARNOT - Saint-Max (54130), 72.00 m2 à 131 000 € le 19/12/2023 soit 1 819 €/m2.
Vente appartement 9001 HAUT RIVAGE RUE JEAN 23 - Saint-Max (54130), 73.00 m2 à 106 200 € le 08/12/2023 soit 1 455 €/m2.
Vente appartement 36 RUE PAUL DOUMER - Saint-Max (54130), 55.00 m2 à 98 550 € le 06/12/2023 soit 1 792 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint max est en moyenne de 546€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 28/12/2022, avec un prix bas à 395€/m2 et un prix haut à 684€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint max permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint max
Vente terrain GRAND SENT DE BARBAMONT - Saint-Max (54130), 437.00 m2 à 125 000 € le 28/12/2022 soit 286 €/m2.
Vente terrain GRAND SENT DE BARBAMONT - Saint-Max (54130), 621.00 m2 à 220 000 € le 19/12/2022 soit 354 €/m2.
Vente terrain GRAND SENT DE BARBAMONT - Saint-Max (54130), 621.00 m2 à 220 000 € le 19/12/2022 soit 354 €/m2.
Vente terrain ALL DES SAPINS - Saint-Max (54130), 462.00 m2 à 260 600 € le 01/01/2019 soit 564 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DES SAPINS - Saint-Max (54130), 290.00 m2 à 248 000 € le 01/01/2019 soit 855 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DES SAPINS - Saint-Max (54130), 290.00 m2 à 248 000 € le 01/01/2019 soit 855 €/m2.