Estimation immobilière Saint maximin la sainte baume (83470)

Le prix des appartements à Saint maximin la sainte baume a varié entre 2176€ et 3143€ sur 46 ventes constatées du 04/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2631€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint maximin la sainte baume va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint maximin la sainte baume sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint maximin la sainte baume et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint maximin la sainte baume
Vente appartement 48 IMP DU PRE DE FOIRE - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 48.00 m2 à 124 000 € le 21/12/2023 soit 2 583 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES POILUS - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 51.00 m2 à 155 000 € le 21/12/2023 soit 3 039 €/m2.
Vente appartement 51 RUE CARNOT - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 47.00 m2 à 143 900 € le 19/12/2023 soit 3 062 €/m2.
Vente appartement 7 PL MARTIN BIDOURE - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 27.00 m2 à 83 000 € le 15/12/2023 soit 3 074 €/m2.
Vente appartement 43 RUE GAMBETTA - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 130.00 m2 à 345 000 € le 11/12/2023 soit 2 654 €/m2.
Vente appartement 20 AV MARECHAL FOCH - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 39.00 m2 à 86 300 € le 17/11/2023 soit 2 213 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint maximin la sainte baume est en moyenne de 232€/m2 sur les 33 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/01/2023 et le 30/11/2023, avec un prix bas à 198€/m2 et un prix haut à 281€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint maximin la sainte baume permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint maximin la sainte baume
Vente terrain BONNEVAL - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 2402.00 m2 à 550 000 € le 30/11/2023 soit 229 €/m2.
Vente terrain 40… ALL CHARLES TRENET - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 779.00 m2 à 190 000 € le 09/10/2023 soit 244 €/m2.
Vente terrain CHEMIN DE TOURVES - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 800.00 m2 à 162 000 € le 19/09/2023 soit 203 €/m2.
Vente terrain CHE DES TERRIERS LONGUETTES - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 2000.00 m2 à 412 000 € le 25/07/2023 soit 206 €/m2.
Vente terrain BONNEVAL - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 1205.00 m2 à 234 000 € le 13/07/2023 soit 194 €/m2.
Vente terrain BONNEVAL - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), 691.00 m2 à 235 000 € le 26/04/2023 soit 340 €/m2.