Estimation immobilière Saint michel chef chef (44730)

Le prix des appartements à Saint michel chef chef a varié entre 3244€ et 4627€ sur 27 ventes constatées du 11/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3920€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint michel chef chef va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint michel chef chef sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint michel chef chef et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint michel chef chef
Vente appartement 31 BD DE LA REPUBLIQUE - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 19.00 m2 à 85 000 € le 22/12/2023 soit 4 474 €/m2.
Vente appartement 127 BD DE L OCEAN THARON - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 48.00 m2 à 243 400 € le 30/11/2023 soit 5 071 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DES PECHERIES - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 35.00 m2 à 136 000 € le 26/10/2023 soit 3 886 €/m2.
Vente appartement 6 AV DE NANTES - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 28.00 m2 à 110 000 € le 24/10/2023 soit 3 929 €/m2.
Vente appartement 1 BD DE L OCEAN - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 30.00 m2 à 150 000 € le 16/08/2023 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 25 BD DE L OCEAN - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 62.00 m2 à 278 000 € le 10/08/2023 soit 4 484 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint michel chef chef est en moyenne de 404€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/09/2022 et le 28/04/2023, avec un prix bas à 368€/m2 et un prix haut à 449€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint michel chef chef permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint michel chef chef
Vente terrain AV DE LA POUPLINIERE - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 403.00 m2 à 150 000 € le 28/04/2023 soit 372 €/m2.
Vente terrain … AV DES SPORTS - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 828.00 m2 à 304 500 € le 13/04/2023 soit 368 €/m2.
Vente terrain AV VICTOR HUGO - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 1184.00 m2 à 515 848 € le 28/02/2023 soit 436 €/m2.
Vente terrain 1… RUE PIERRE LEVEE - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 464.00 m2 à 165 900 € le 28/02/2023 soit 358 €/m2.
Vente terrain AV DU CDT L'HERMINIER - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 237.00 m2 à 100 000 € le 01/12/2022 soit 422 €/m2.
Vente terrain AV DU CDT L'HERMINIER - Saint-Michel-Chef-Chef (44730), 237.00 m2 à 100 000 € le 01/12/2022 soit 422 €/m2.