Estimation immobilière Saint michel d euzet (30200)

Le prix des appartements à Saint michel d euzet a varié entre 1067€ et 1347€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2017 au 12/01/2021, avec un prix moyen de 1213€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint michel d euzet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint michel d euzet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint michel d euzet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint michel d euzet
Vente appartement 6 PL JEAN JAURES - Saint-Michel-d Euzet (30200), 96.00 m2 à 152 770 € le 31/05/2022 soit 1 591 €/m2.
Vente appartement 5359 RUE DU LAVOIR - Saint-Michel-d Euzet (30200), 46.00 m2 à 59 900 € le 12/01/2021 soit 1 302 €/m2.
Vente appartement 6 PLACE JEAN JAURES - Saint-Michel-d Euzet (30200), 50.00 m2 à 74 720 € le 19/03/2020 soit 1 494 €/m2.
Vente appartement 6 PLACE JEAN JAURES - Saint-Michel-dEuzet (30200), 50.00 m2 à 58 000 € le 09/03/2018 soit 1 160 €/m2.
Vente appartement 6 PLACE JEAN JAURES - Saint-Michel-dEuzet (30200), 60.00 m2 à 71 000 € le 01/01/2017 soit 1 183 €/m2.
Vente appartement 6 PLACE JEAN JAURES - Saint-Michel-dEuzet (30200), 32.00 m2 à 38 500 € le 01/01/2017 soit 1 203 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint michel d euzet est en moyenne de 84€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 26/10/2022, avec un prix bas à 76€/m2 et un prix haut à 90€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint michel d euzet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint michel d euzet
Vente terrain CASCAILLON ET PONTILLON - Saint-Michel-d Euzet (30200), 881.00 m2 à 80 000 € le 26/10/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain CASCAILLON ET PONTILLON - Saint-Michel-d Euzet (30200), 881.00 m2 à 80 000 € le 26/10/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain CASCAILLON ET PONTILLON - Saint-Michel-d Euzet (30200), 881.00 m2 à 80 000 € le 26/10/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain LE RIOU - Saint-Michel-d Euzet (30200), 807.00 m2 à 55 000 € le 06/10/2021 soit 68 €/m2.
Vente terrain LE RIOU - Saint-Michel-d Euzet (30200), 1151.00 m2 à 110 000 € le 27/04/2021 soit 96 €/m2.
Vente terrain LE RIOU - Saint-Michel-d Euzet (30200), 1300.00 m2 à 95 000 € le 29/01/2021 soit 73 €/m2.