Estimation immobilière Saint michel sur savasse (26750)

Le prix des appartements à Saint michel sur savasse a varié entre 1367€ et 1784€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2016 au 03/07/2023, avec un prix moyen de 1551€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint michel sur savasse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint michel sur savasse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint michel sur savasse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint michel sur savasse
Vente appartement 5 RUE DU CHALON - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 75.00 m2 à 105 000 € le 03/07/2023 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU CHALON - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 79.00 m2 à 135 600 € le 11/07/2022 soit 1 716 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DE LA MERE D AIGUES - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 77.00 m2 à 158 000 € le 23/03/2022 soit 2 052 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DE LA MERE D AIGUES - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 77.00 m2 à 119 000 € le 19/02/2018 soit 1 545 €/m2.
Vente appartement 5027 LE VILLAGE - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 77.00 m2 à 108 000 € le 01/01/2017 soit 1 403 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 52.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2016 soit 1 538 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint michel sur savasse est en moyenne de 106€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/11/2021 et le 27/08/2022, avec un prix bas à 103€/m2 et un prix haut à 128€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint michel sur savasse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint michel sur savasse
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 587.00 m2 à 90 000 € le 27/08/2022 soit 153 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 605.00 m2 à 60 500 € le 30/03/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 605.00 m2 à 60 500 € le 30/03/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 605.00 m2 à 60 500 € le 30/03/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 658.00 m2 à 65 600 € le 07/02/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-Michel-sur-Savasse (26750), 658.00 m2 à 65 600 € le 07/02/2022 soit 100 €/m2.