Estimation immobilière Saint mihiel (55300)

Le prix des appartements à Saint mihiel a varié entre 375€ et 549€ sur 14 ventes constatées du 08/06/2020 au 29/03/2023, avec un prix moyen de 469€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint mihiel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint mihiel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint mihiel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint mihiel
Vente appartement 2 RUE DU FORT - Saint-Mihiel (55300), 92.00 m2 à 58 400 € le 29/03/2023 soit 635 €/m2.
Vente appartement 19 RUE CARNOT - Saint-Mihiel (55300), 108.00 m2 à 41 250 € le 13/02/2023 soit 382 €/m2.
Vente appartement 19 RUE CARNOT - Saint-Mihiel (55300), 108.00 m2 à 41 250 € le 13/02/2023 soit 382 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES CHAMPS - Saint-Mihiel (55300), 51.00 m2 à 28 500 € le 30/12/2022 soit 559 €/m2.
Vente appartement 11 RUE LARZILLIERE BEUDANT - Saint-Mihiel (55300), 65.00 m2 à 20 000 € le 22/09/2021 soit 308 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LA TETE D OR - Saint-Mihiel (55300), 360.00 m2 à 205 000 € le 03/09/2021 soit 569 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint mihiel est en moyenne de 132€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 104€/m2 et un prix haut à 156€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint mihiel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint mihiel
Vente terrain RUE DOCTEUR VUILLAUME - Saint-Mihiel (55300), 624.00 m2 à 114 466 € le 01/01/2018 soit 183 €/m2.
Vente terrain RUE DOCTEUR VUILLAUME - Saint-Mihiel (55300), 624.00 m2 à 114 466 € le 01/01/2018 soit 183 €/m2.