Estimation immobilière Saint nabord (88200)

Le prix des appartements à Saint nabord a varié entre 1246€ et 1735€ sur 14 ventes constatées du 30/08/2021 au 17/10/2023, avec un prix moyen de 1528€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint nabord va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint nabord sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint nabord et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint nabord
Vente appartement 4 RUE DES ASCENSEMENTS - Saint-Nabord (88200), 135.00 m2 à 205 000 € le 17/10/2023 soit 1 519 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA CRX ST JACQUES - Saint-Nabord (88200), 110.00 m2 à 166 250 € le 23/06/2023 soit 1 511 €/m2.
Vente appartement LES BREUCHOTTES - Saint-Nabord (88200), 114.00 m2 à 202 000 € le 03/05/2023 soit 1 772 €/m2.
Vente appartement 4 LE RANG CHENET - Saint-Nabord (88200), 63.00 m2 à 110 000 € le 02/12/2022 soit 1 746 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA CRX ST JACQUES - Saint-Nabord (88200), 104.00 m2 à 168 000 € le 02/08/2022 soit 1 615 €/m2.
Vente appartement 1565 RTE DE FALLIERES - Saint-Nabord (88200), 60.00 m2 à 79 601 € le 10/06/2022 soit 1 327 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint nabord est en moyenne de 51€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 10/12/2021, avec un prix bas à 43€/m2 et un prix haut à 57€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint nabord permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint nabord
Vente terrain BOIS LA CHOUETTE OUEST - Saint-Nabord (88200), 808.00 m2 à 40 000 € le 10/12/2021 soit 50 €/m2.
Vente terrain BOIS LA CHOUETTE OUEST - Saint-Nabord (88200), 808.00 m2 à 40 000 € le 10/12/2021 soit 50 €/m2.
Vente terrain DEVANT CHAUMONT - Saint-Nabord (88200), 1606.00 m2 à 60 000 € le 19/10/2021 soit 37 €/m2.
Vente terrain DEVANT CHAUMONT - Saint-Nabord (88200), 1606.00 m2 à 60 000 € le 19/10/2021 soit 37 €/m2.
Vente terrain SUR L ETANG - Saint-Nabord (88200), 1064.00 m2 à 40 000 € le 06/09/2021 soit 38 €/m2.
Vente terrain SUR L ETANG - Saint-Nabord (88200), 1064.00 m2 à 40 000 € le 06/09/2021 soit 38 €/m2.