Estimation immobilière Saint nazaire en royans (26190)

Le prix des appartements à Saint nazaire en royans a varié entre 1237€ et 1644€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 15/12/2021, avec un prix moyen de 1403€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint nazaire en royans va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint nazaire en royans sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint nazaire en royans et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint nazaire en royans
Vente appartement 5047 LE VILLAGE - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 69.00 m2 à 133 000 € le 15/12/2021 soit 1 928 €/m2.
Vente appartement 5047 LE VILLAGE - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 65.00 m2 à 84 650 € le 16/12/2020 soit 1 302 €/m2.
Vente appartement 1 PASSAGE DE LA ROCHE MAGNART - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 58.00 m2 à 90 000 € le 03/03/2020 soit 1 552 €/m2.
Vente appartement 5 RUE GRAND RUE - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 43.00 m2 à 75 000 € le 16/12/2019 soit 1 744 €/m2.
Vente appartement 2 PLACE JULIE CHAUMAT - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 116.00 m2 à 162 020 € le 31/08/2018 soit 1 397 €/m2.
Vente appartement 2 PLACE DE LA TOUR POITEVINE - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 34.00 m2 à 44 000 € le 01/01/2017 soit 1 294 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint nazaire en royans est en moyenne de 45€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 25/02/2022, avec un prix bas à 19€/m2 et un prix haut à 61€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint nazaire en royans permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint nazaire en royans
Vente terrain LES BOUVERIES - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 1699.00 m2 à 13 592 € le 25/02/2022 soit 8 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CHATEAU - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 606.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 83 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CHATEAU - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 606.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 83 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CHATEAU - Saint-Nazaire-en-Royans (26190), 606.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 83 €/m2.